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山東省地方稅務(wù)局土地增值稅“三控一促”管理辦法（17頁(yè)）.docx

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山東省地方稅務(wù)局土地增值稅“三控一促”管理辦法（17頁(yè)）.docx

1、山東省地方稅務(wù)局土地增值稅“三控一促”管理辦法山東省地方稅務(wù)局土地增值稅“三控一促”管理辦法第一章第一章總總則則第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范土地增值稅管理，保障稅款及時(shí)足額入庫(kù)，維護(hù)納稅人合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法及其實(shí)施細(xì)則、中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知（國(guó)稅發(fā)200991 號(hào)）、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告 2016 年第 70 號(hào)）、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知（財(cái)稅201643 號(hào)）等規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法適用于

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅征收管理工作。第三條 “三控一促”是指在土地增值稅管理工作中施行源頭監(jiān)控、成本管控、風(fēng) 險(xiǎn)防控，促進(jìn)土地增值稅管理規(guī)范化。第四條納稅人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地主管地稅機(jī)關(guān)如實(shí)申報(bào)應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅稅款，保證納稅申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二章第二章源頭監(jiān)控源頭監(jiān)控源頭監(jiān)控，是指主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期管理和過(guò)程監(jiān)控，從納稅人取得土地使用權(quán)開(kāi)始，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程監(jiān)管，為加強(qiáng)土地增值稅預(yù) 征、清算管理奠定基礎(chǔ)。第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理第五條主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理，根據(jù)納稅人報(bào)送的項(xiàng)目資料，按項(xiàng)目

3、分別建立檔案、設(shè)置臺(tái)賬，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，運(yùn)用信息化手段，對(duì)納稅人項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目清盤等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 全過(guò)程實(shí)行跟蹤監(jiān)控，做到稅務(wù)管理與納稅人項(xiàng)目開(kāi)發(fā)同步。主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門審批、備案的項(xiàng)目，結(jié)合建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定項(xiàng)目管理單位，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以分期項(xiàng)目為單位進(jìn)行管理。第六條納稅人應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工許可后十日內(nèi)，到主管地稅機(jī)關(guān)辦理項(xiàng)目登記，同時(shí)報(bào)送土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告表（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）及主管地稅機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。第七條各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要建立完善與同級(jí)發(fā)展改革、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、房管等部門的信息交換共享機(jī)制，充分利用第三方信息，強(qiáng)化土地增值稅管理。第八條各級(jí)地稅機(jī)關(guān)要進(jìn)一步建立和完善與國(guó)稅機(jī)關(guān)的項(xiàng)目信息共享和傳遞機(jī) 制，建立共享的房地產(chǎn)

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