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山東壽光城投百信商務(wù)大廈地產(chǎn)項目前期推廣方案（16頁）.doc

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山東壽光城投百信商務(wù)大廈地產(chǎn)項目前期推廣方案（16頁）.doc

1、城投城投. .百信商務(wù)大廈前期推廣方案百信商務(wù)大廈前期推廣方案一、一、20102010 年房地產(chǎn)宏觀狀況年房地產(chǎn)宏觀狀況（一）總況（一）總況 20092009 年以來，隨著國家宏觀調(diào)控政策的作用凸顯，全國房年以來，隨著國家宏觀調(diào)控政策的作用凸顯，全國房地產(chǎn)市場快速回暖，市場消費信心逐漸增強，商品住房成地產(chǎn)市場快速回暖，市場消費信心逐漸增強，商品住房成交量快速增長，住房價格穩(wěn)步回升，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)交量快速增長，住房價格穩(wěn)步回升，房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù) 回升，企業(yè)資金壓力進(jìn)一步減緩，部分區(qū)域土地購置競爭回升，企業(yè)資金壓力進(jìn)一步減緩，部分區(qū)域土地購置競爭激烈。激烈。20102010 年第

2、一季度，針對全國部分地區(qū)房價上漲過年第一季度，針對全國部分地區(qū)房價上漲過快、投資性購房比例過高等問題，政府先后出臺了多項保快、投資性購房比例過高等問題，政府先后出臺了多項保持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，預(yù)計這些政策持和促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，預(yù)計這些政策會對未來房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響，會對未來房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響，20102010 年全國的房年全國的房地產(chǎn)市場會在整體地產(chǎn)市場會在整體平穩(wěn)中出現(xiàn)小幅回平穩(wěn)中出現(xiàn)小幅回落。落。（二）（二）20102010 年一季度全國房地產(chǎn)市場運行情年一季度全國房地產(chǎn)市場運行情 1.1.房地產(chǎn)開發(fā)投資增速度逐月加快房地產(chǎn)開發(fā)投

3、資增速度逐月加快 2.2.房地產(chǎn)開發(fā)到位資金充裕，個人按揭貸款資金規(guī)模增速房地產(chǎn)開發(fā)到位資金充裕，個人按揭貸款資金規(guī)模增速加快加快 3.3.土地購置面積增速同比大幅攀升，完成開發(fā)面積延續(xù)負(fù)土地購置面積增速同比大幅攀升，完成開發(fā)面積延續(xù)負(fù) 增長增長 4.4.商品房建設(shè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，新開工面積增速持續(xù)商品房建設(shè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，新開工面積增速持續(xù) 5.5.市場銷售形勢較好，銷售面積和銷售額增速加快市場銷售形勢較好，銷售面積和銷售額增速加快 6.6.房屋銷售價格持續(xù)回升，大部分城市環(huán)比出現(xiàn)上漲房屋銷售價格持續(xù)回升，大部分城市環(huán)比出現(xiàn)上漲總結(jié)總結(jié) 1 1、商品房空置面積會有較大幅度增加商品房空置面積會有較大幅度增加。 2 2、20102010 年房地產(chǎn)需求繼續(xù)保持增加年房地產(chǎn)需求繼續(xù)保持增加。 3 3、20102010 年房地產(chǎn)供給會持續(xù)增加年房地產(chǎn)供給會持續(xù)增加。 4 4、20102010 年房

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