陜西省安康市漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目標(biāo)的介紹（12頁(yè)）.doc

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陜西省安康市漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目標(biāo)的介紹（12頁(yè)）.doc

1、陜西省漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目標(biāo)的介紹第一部分第一部分項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介漢陰縣西壇棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資金額約 20850 萬(wàn)元，項(xiàng)目位于老城區(qū)中心，緊鄰縣政府。具體四址為明城墻以西、月河?xùn)|岸、西大橋以南、與新區(qū)隔月河相望。主要包含以下內(nèi)容：（一）、預(yù)借現(xiàn)金（一）、預(yù)借現(xiàn)金 23502350 萬(wàn)元萬(wàn)元（A 部分：即現(xiàn)金部分，包括西壇棚戶區(qū)區(qū)域內(nèi)住戶（城鎮(zhèn)居民、村民、單位居民）的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用及其他一些收儲(chǔ)過程中的不可預(yù)見費(fèi)用支出）。付款方式：競(jìng)買保證金 850 萬(wàn)元，拍賣成交當(dāng)日即轉(zhuǎn)作首批合同款。為保證收儲(chǔ)工作的順利進(jìn)行，剩余 1500 萬(wàn)元競(jìng)得人根

2、據(jù)政府拆遷收儲(chǔ)進(jìn)度分批支付，城關(guān)鎮(zhèn)人民政府作為項(xiàng)目運(yùn)作主體在拆遷協(xié)議約定的支付日期提前 10 個(gè)工作日以書面方式通知投資人，以保證投資人按期支付。本項(xiàng)目競(jìng)買準(zhǔn)備金為 650 萬(wàn)元，投資人應(yīng)全額交納競(jìng)買保證金和競(jìng)買準(zhǔn)備金后方可獲得競(jìng)買資格（具體以公告內(nèi)容為準(zhǔn)）。（二）、工程建設(shè)投資約（二）、工程建設(shè)投資約 1850018500 萬(wàn)元萬(wàn)元西壇棚改項(xiàng)目需投資建設(shè)的仿古商業(yè)街、安置房以及片區(qū)內(nèi)的水、電、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程，總投資預(yù)算約 1850018500 萬(wàn)萬(wàn) 元。元。（即 B 部分費(fèi)用：由投資人組織資金以實(shí)物方式進(jìn)行支付。）內(nèi)容如下：（1）、房屋建筑（仿古）87443 ，

3、投資金額 14700 萬(wàn)元。主要包含住宅+商鋪+碼頭+祭祀戲臺(tái)等建筑。（2）、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、道路、綠化等公共設(shè)施投資 3800 萬(wàn)元。（3）、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取陜西 2013 工程定額標(biāo)準(zhǔn)。（4）、工期 24 個(gè)月。（三）、投資價(jià)款返還（三）、投資價(jià)款返還 1、工程代建投資款第一次，棚改區(qū)工程完成基礎(chǔ)驗(yàn)收后支付工程價(jià)款 2000 萬(wàn)元；第二次，棚改區(qū)工程完成主體封頂驗(yàn)收后支付工程價(jià)款 4000 萬(wàn) 元（工程款累計(jì)支付至 6000 萬(wàn)元）；第三次，棚改區(qū)工程完成工程投資總額的 75%后再次支付工程價(jià)款 4000 萬(wàn)元（工程款累計(jì)支付至 10000 萬(wàn)元）；第四次，棚改區(qū)工程完成竣工驗(yàn)收后支付至工程投資總額的 95%；第五次，剩余價(jià)款為工程質(zhì)保金，競(jìng)得人負(fù)責(zé) 3 年內(nèi)的工程質(zhì) 量維修，工程竣工驗(yàn)收之日起 3 年后支付完全部工程價(jià)款。 2、預(yù)借現(xiàn)金第一次，棚改區(qū)工程完成主體封頂

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