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物業(yè)服務(wù)公司住宅區(qū)項目工程管理制度手冊（171頁）.doc

資源ID：83364 資源大?。?span id="kz0ilzv" class="font-tahoma">1.53MB 全文頁數(shù)：167頁
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物業(yè)服務(wù)公司住宅區(qū)項目工程管理制度手冊（171頁）.doc

1、目目錄錄一、一、工程部組織架構(gòu)及職責(zé)工程部組織架構(gòu)及職責(zé) 1、組織架構(gòu) 2、工程部職責(zé) 工程管理制度手冊工程管理制度手冊 3、崗位職責(zé) 二、工程部規(guī)章制度二、工程部規(guī)章制度 1、業(yè)戶報修處理規(guī)程 2、工程設(shè)備檔案管理規(guī)定 3、周報告、月報告、年報告制度 4、能源管理制度 5、設(shè)施設(shè)備管理制度 6、報告制度 7、安全運行管理制度 8、高空作業(yè)安全操作規(guī)定 9、安全用電管理制度 10、防火及消防安全管理制度 11、值班及交接班制度 12、機房管理制度 13、機房安全防火管理規(guī)定 14、機房鑰匙管理制度 15、機電設(shè)備房出入管理制度 16、配電室管理規(guī)定 17、水泵房、水箱間管理規(guī)定

2、18、設(shè)備故障處理規(guī)定 19、運行事故分析 20、設(shè)備預(yù)防性維護保養(yǎng)制度 21、設(shè)備設(shè)施緊急維修管理制度 22、設(shè)備的更新及系統(tǒng)改造管理制度 23、工程部人員調(diào)配制度 24、設(shè)備修理計劃的變更、檢查與考核制度 25、公共部位巡檢制度 26、二次裝修管理制度三、工程部操作管理規(guī)程三、工程部操作管理規(guī)程 1、機電設(shè)備運行維保工作規(guī)程 2、停送電操作規(guī)程 3、配電房設(shè)備缺陷工作規(guī)程 4、配電房設(shè)備巡檢工作規(guī)程 5、電氣維修工作規(guī)程 6、冷水機組運行操作規(guī)程 7、熱交換站運行操作規(guī)程 8、給排風(fēng)機、新風(fēng)機組操作規(guī)程 9、給排水設(shè)備（設(shè)施）操作規(guī)程 10、給排水設(shè)備維修保養(yǎng)操作規(guī)程 11、水泵定期保養(yǎng)

3、規(guī)程 12、停水管理工作規(guī)程 13、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護周期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 14、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作規(guī)程 15、電梯困人救援規(guī)程 16、低壓配電箱（柜）維修保養(yǎng)工作規(guī)程 17、低壓配電盤及二次回路的維修保養(yǎng)規(guī)程 18、變壓器維修保養(yǎng)規(guī)程 19、直流屏維修保養(yǎng)規(guī)程 20、電纜井（強、弱）維修保養(yǎng)規(guī)程 21、中央空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng) 22、給排水設(shè)備維修保養(yǎng) 23、機電設(shè)備維修保養(yǎng)后的檢驗規(guī)程 24、房屋公用設(shè)施的維修方法 25、消防系統(tǒng)檢查維護、保養(yǎng)細(xì)則 26、消防工程維修過程中的應(yīng)急措施 27、電梯維修保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn) 四、運行操作表格四、運行操作表格 1、HDXX-GC-002-A-02 工程維修匯總表 2、HDXX-GC-003-A-01 設(shè)備臺帳 3、HDXX-GC-003-A-02 設(shè)備檔案 4、HDXX-GC-004-A-01 工程部周工作報告 5、HDXX-GC-004-A-02 工程部月

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