深圳“源興居”住宅項目整合包裝推廣思路（24頁）.doc
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深圳“源興居”住宅項目整合包裝推廣思路（24頁）.doc
1、 “源興居源興居”整合包裝推廣思路整合包裝推廣思路 深圳市尚玥金麟設計策劃有限公 司 地址：深圳市福田區新聞路東景大廈 1 棟 2204 室 電話：3169555 傳真：3169777 郵編：518034 E-mail: 目目 錄錄 第一、項目第一、項目 SW0TSW0T 分析分析 第二、銷售現狀分析第二、銷售現狀分析 第三、目前銷售存在問題第三、目前銷售存在問題 第四、現階段介入的策劃重點第四、現階段介入的策劃重點 第五、后期推廣戰略大綱與實施方案第五、后期推廣戰略大綱與實施方案 第六、后期廣告推廣策略第六、后期廣告推廣策略 第七、廣告創意第七、廣告創意 第八、活動建議方案第八、活動建議方案
2、 第九、尚玥公司項目整合包裝推廣參與要點第九、尚玥公司項目整合包裝推廣參與要點 第十、尚玥的優勢和工作大綱第十、尚玥的優勢和工作大綱 致致深圳鴻浩基物業發展有限公司暨深圳鴻浩基物業發展有限公司暨 總臺鑒：總臺鑒： 承蒙信任，我司現就貴司“源興居”項目之整合包裝推廣提交 工作說明，供貴司參考。 我司誠意希望能與貴司攜手，通過雙方的共同努力就貴司項目 操作達致圓滿成功。 專此送達，順致商祺！ 深圳尚玥企業形象設計有限公司 二 00 一年六月二十九日 第一、項目第一、項目 SW0TSW0T 分析分析 一、項目發展優勢（S） 1、位于成熟生活社區內。大型超市、學校、醫院、銀行、郵局、證交所等 遍布四周
3、，社區成熟，配套完整齊備，便利生活垂手可得。 2、有較好的周邊環境?？晌魍楹謭@、碧水虹橋，東觀大頭嶺青山白 云、南擁繁華都市閃爍霓虹。 3、便捷的市政交通。地處羅湖腹心地段，東臨文錦路，南北為筍崗路、泥 崗路，門前有 18 條線路的大、中巴經過，抵羅湖和文錦口岸只需 5 至 10 分鐘車程。 4、緊臨羅湖商業旺地東門，前景廣闊。 二、項目發展劣勢（W） 1、項目位于田貝村口，周邊農民房，給人感覺凌亂。 2、戶型從一房一廳至四房二廳（面積 21.22m 2-123.21m2）涵蓋范圍廣，造 成客戶群分散。 3、周邊緊臨農民房，布局相對密集，8 層以下景觀極差。且項目靠近路邊 有噪音污染。 4、部分戶型結構不合理。 三、項目發展機會（O） 1、項目位于為羅湖最成熟的生活社區，城市配套集中齊備，周邊居民有很 高的地域認可性。 2、項目所處區域及周邊一帶居民居住環境相對老化，多為早期公房，有一
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