陜西寶雞法門寺旅游區發展戰略策劃綱要（61頁）.doc
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陜西寶雞法門寺旅游區發展戰略策劃綱要（61頁）.doc
1、 第一部分第一部分 態勢分析態勢分析 項目開發的前提、目標、資源和需求項目開發的前提、目標、資源和需求 一、項目策劃工作的前提一、項目策劃工作的前提 前提一：項目核心景區的主題概念為前提一：項目核心景區的主題概念為“21“21 世紀世界佛教文化中心世紀世界佛教文化中心” 目前旅游景區的規劃和發展定位研究，李祖原建筑師事務所的方案得到較 大認同，并將法門寺景區發展概念定位為“21 世紀世界佛文化中心”這是 我們策劃工作的一個重要既定前提。 前提二：擬定以投資額巨大的舍利塔為項目核心前提二：擬定以投資額巨大的舍利塔為項目核心 法門寺佛教文化旅游區的核心資源為佛教生物和唐代珍貴文物，高定位和 設計水
2、平的舍利塔成為整個旅游區的核心項目； 按照初步概算，舍利塔建設投資額約為 5.45 億元人民幣，加之首期需要投 入的佛光大道 0.48 億元，首期總投資額為約 6 億元； 前提三：包括鎮區行政生活區，已規劃用地前提三：包括鎮區行政生活區，已規劃用地 9KM9KM 2 2 按照現有規劃（未經過上級政府審批），法門寺旅游景區規模為 9KM 2 2，包 括：鎮區行政生活區、法門寺文化旅游區。此規劃為市政府較為認可的方案， 并成為策劃工作的前提。 前提四：政府是項目開發的主導者、啟動者和協調者，不是項目的直接投資者前提四：政府是項目開發的主導者、啟動者和協調者，不是項目的直接投資者 政府是項目開發建設
3、的主導者和啟動者，主導項目資源整合、環境營造和 關系。 依據國家對國有資產的管理辦法，國家的宗教政策，以及對平衡各宗教團 體發展機會的考慮，政府不能作為項目的直接投資者，投入資金建設舍利塔。 政府在條件允許的情況下，對項目的前期設計、征地、啟動開發和市政基礎設 施建設上給予一定支持。 二、參與各方在項目開發的目標二、參與各方在項目開發的目標 1.1. 政府的開發目標：法門寺景區開發是實施寶雞旅游興市戰略的重要支點。政府的開發目標：法門寺景區開發是實施寶雞旅游興市戰略的重要支點。 通過法門寺和舍利塔作為引擎項目，開發佛教文化園，啟動和帶動旅游 業的全面發展； 通過佛教文化園的高度、旅游價值吸引全國乃至國際游客，使項目區域 成為大量游客的匯聚之地，從而開發旅游和消費價值更高的旅游及服務 產品，帶動地方經濟，建立和豐富旅游區域旅游產業鏈； 2.2. 法門寺及佛教界對法門寺及佛教界對項目開發的目標
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