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某四星級(jí)生態(tài)溫泉酒店項(xiàng)目計(jì)劃書（11頁）.doc

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某四星級(jí)生態(tài)溫泉酒店項(xiàng)目計(jì)劃書（11頁）.doc

1、沐尚準(zhǔn)四星級(jí)酒店項(xiàng)目策劃書沐尚準(zhǔn)四星級(jí)酒店項(xiàng)目策劃書第一節(jié) 項(xiàng)目概況. 第二節(jié) 背景分析. 21 政策分析. 22 市場(chǎng)分析. 23 選址分析. 第三節(jié) 目前星級(jí)酒店現(xiàn)狀及趨勢(shì). 第四節(jié) 經(jīng)營定位. 41 定位基本理念. 42 定位主要依據(jù). 43 經(jīng)營理念. 第五節(jié) 功能布局與建設(shè)基本思路. 51 功能設(shè)置. 52 酒店設(shè)計(jì)建議. 53 酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn). 第六節(jié) 投資進(jìn)程與前景展望. 61 投資進(jìn)程. 62 前景展望. 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 11 項(xiàng)目名稱 xxxXX 生態(tài)溫泉大酒店（暫定） 12 發(fā)起單位 XX 開發(fā)公司 13 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任公司 14 地址中國河北xxx 縣 15 投

2、資總額 1600,000,00 元人民幣第二節(jié) 背景分析 21 政策分析伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長以及社會(huì)消費(fèi)水平的與日俱增，以勞動(dòng) 密集為主要特征的第三產(chǎn)業(yè)也必將得到新的支持和發(fā)展。項(xiàng)目所在地 xxx 縣及項(xiàng)目輻射周邊半徑 15 公里內(nèi)的尚村工業(yè)區(qū)均無高星級(jí)酒店與高檔次商業(yè)中心，項(xiàng)目建成后將彌補(bǔ)這一空白，成為高新區(qū)的重要服務(wù)配套項(xiàng)目與政府形像工程，項(xiàng)目與 xxx 縣政府合作，項(xiàng)目的啟動(dòng)與建設(shè)必將得到 xxx 縣政府的關(guān)注和支持。 22 市場(chǎng)分析 xxx 縣人口 33 萬人，項(xiàng)目所能輻射范圍人口可達(dá) 10 萬，單單縣城范圍內(nèi)便有中小型企業(yè) 1000 多家，流動(dòng)與非流動(dòng)人口過 10

3、萬.2010 年全縣國民生產(chǎn)總值完成 88.8 億元，財(cái)政收入完成 10.6 億元，出口創(chuàng)匯 1.09 億美元；利用外資 684 萬美元，本地居民的消費(fèi)理念雖然較為理智，但消費(fèi)能力卻不容置疑。盡管 xxx 縣區(qū)內(nèi)酒店經(jīng)營狀況均處于中等水平，競(jìng)爭相對(duì)激烈，但是我們調(diào)查后了解到，現(xiàn)正在營業(yè)的酒店，其硬件設(shè)施和風(fēng)格均大同小異，服務(wù)質(zhì)量也是不能恭維。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，其市場(chǎng)空間也正逐漸擴(kuò)大。如果“XX 生態(tài)大酒店”依托自身優(yōu)勢(shì)，在硬件產(chǎn)品差異化和服務(wù)細(xì)節(jié)上下足功夫，必然會(huì)在同類企業(yè)中獨(dú)樹一幟。 23 選址分析項(xiàng)目選址具有不可替代地理優(yōu)勢(shì)，其交通（尚村路口，市場(chǎng)入口）、環(huán)境、市政配套等均適合該項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。第三節(jié) 目前星級(jí)酒店現(xiàn)狀及趨勢(shì) 根據(jù)全國星級(jí)酒店研討會(huì)的調(diào)查，目前酒店業(yè)的現(xiàn)狀及趨勢(shì)是：四星級(jí)以上的酒店經(jīng)濟(jì)效益普遍較好；高星級(jí)酒店凡是娛樂、休閑度假規(guī)模巨大的效益較好

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