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山東海棠苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)推廣計(jì)劃（11頁(yè)）.doc

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山東海棠苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)推廣計(jì)劃（11頁(yè)）.doc

1、海棠苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)推廣計(jì)劃海棠苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)推廣計(jì)劃一、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地理位置概況一、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地理位置概況海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地處平等南路與人民路交叉處，位于海棠園組團(tuán)底層，建筑面積 1400 多平米，海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)四面環(huán)街，南面和西面兩條街尚處于規(guī)劃中，平等南路、人民路道路狹窄并處于拆遷施工中，周邊人流量小，居民用水困難，在南面 200 米左右是貴定三小，學(xué)校有師生共計(jì) 1500 人左右，西面有一片 12 層的自建房住有 100 多戶居民，周邊零星分布這幾家小商店主要經(jīng)營(yíng)粉面食、煙酒、農(nóng)用種子、小五金等。二、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)劣勢(shì)分析二、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 1、海棠園農(nóng)貿(mào)市

2、場(chǎng)作為新市場(chǎng)，吸取了其他農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的不足，以人性化的物業(yè)管理、合理的規(guī)劃布局、以及齊全的設(shè)施配套，呈現(xiàn)與貴定市場(chǎng)。 2 2、世紀(jì)新城各組團(tuán)建成后，常住居民將有一千多戶，道路的闊寬，交通的便利，海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)得天獨(dú)厚的地理位置，將會(huì)迎來(lái)更多的商機(jī)。 3、世紀(jì)新城商圈的形成將極大的拉動(dòng)周邊商業(yè)的發(fā)展，海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)增值潛力巨大，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。 4、貴定縣唯一一個(gè)全產(chǎn)權(quán)獨(dú)立攤位的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 5、人性化的物業(yè)管理，以及通風(fēng)設(shè)施，良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。這些都是其他農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不具備的優(yōu)勢(shì)。劣勢(shì)劣勢(shì) 1、目前周邊正在進(jìn)行拆遷，道路狹窄、人流車(chē)流受到影響。 2、由于拆遷，部分居民已經(jīng)遷出，修好的組團(tuán)還

3、未入住，整個(gè)區(qū)域人氣不足，不利于經(jīng)營(yíng) 3、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南面和西面兩條街尚處于規(guī)劃中，因此這兩個(gè)方向的門(mén)面銷(xiāo)售將受阻，由于前期規(guī)劃中沒(méi)有設(shè)計(jì)停車(chē)位對(duì)以后商戶的經(jīng)營(yíng)會(huì)帶來(lái)不便。 4、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)體量不大，作為綜合型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在內(nèi)部規(guī)劃上先天不足。綜合分析：通過(guò)調(diào)查了解，目前，貴定縣城沒(méi)有一個(gè)上規(guī)模，功能分區(qū)合理、經(jīng)營(yíng)品種齊全的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。幾個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶都反映的主要問(wèn)題是貴定縣沒(méi)有一個(gè)大型的、管理體制完善的綜合性強(qiáng)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。鑒于此，如果本項(xiàng)目?jī)?nèi)建成一個(gè)大型的，管理體制完善的，功能劃分合理的綜合農(nóng)貿(mào)交易市場(chǎng)，在老城區(qū)會(huì)吸引很多經(jīng)營(yíng)戶的。三、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體定位三、海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體定位海棠園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不僅作為世紀(jì)新城的一個(gè)重要配套設(shè)施為小區(qū)居民提供日常生活的必須品，同時(shí)它也是世紀(jì)新城商業(yè)圈的一個(gè)組成部分，因此農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的打造也應(yīng)與世紀(jì)新城項(xiàng)目的整體形象相匹配。目前許多發(fā)達(dá)地區(qū)

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