山東滕州世界中心規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書（11頁）.doc

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山東滕州世界中心規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書（11頁）.doc

1、滕州滕州世界中心規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書世界中心規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書 P Part1art1：規(guī)劃基礎(chǔ)：規(guī)劃基礎(chǔ) 區(qū)位分析區(qū)位分析滕州市，簡(jiǎn)稱“滕”，又稱“善國(guó)”、“滕國(guó)”等，古為“三國(guó)五邑”之地，素有“滕小國(guó)”之稱，是古代東夷炎族后裔滕、蕃、邾、薛等氏族的搖籃和商代始祖的發(fā)祥地。古為泗水流域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。是山東省人口最多的縣級(jí)市，全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣（市）之一。滕州市位于山東省南部,地理坐標(biāo)為北緯 34 50-35 17,東經(jīng) 116 48-117 23,東依沂蒙山區(qū),南臨棗莊市薛城區(qū),西瀕微山湖、與微山縣相連,北和鄒城市接壤。東西寬 45 千米,南北長(zhǎng) 46 千米,總面積 1485 平方

2、千米。2003 年底,全市總 2009 年，年底全市總?cè)丝?169.5 萬人，其中市區(qū)人口 39.8 萬人。交通發(fā)達(dá)，境內(nèi) 104 國(guó)道、京滬鐵路、京福高速公路、京滬高速鐵路縱貫?zāi)媳保睾型ㄍ┖即筮\(yùn)河的滕州、崗頭、向陽等港口，年吞葉量 300 余萬噸，開成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。基地位置基地位置本案基地位于滕州市新興北區(qū)，北臨小清河，西臨大同中路，南至解放路兩側(cè)，毗鄰滕州市委，距火車站大約一公里，交通便利。總用地面積約 29.12 公頃。周邊設(shè)施資源周邊設(shè)施資源滕州市區(qū)主要功能片區(qū)為市轄的 4 個(gè)街道：龍泉街道、荊河街道、北辛街道、善南街道。本案位于滕州市新興北區(qū)，市轄北新街

3、道范圍內(nèi)。距市中心較近，交通便捷，設(shè) 施基礎(chǔ)夯實(shí)。規(guī)劃地塊周邊設(shè)施較為完備。以本案基地為中心，服務(wù)半徑 1 公里內(nèi)設(shè)有大型超市、酒店、銀行等；服務(wù)半徑 1.5 公里內(nèi)設(shè)有小學(xué)、中學(xué)、超市、酒店等；服務(wù)半徑 2 公里內(nèi)設(shè)有醫(yī)院等服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃地塊距市中心僅 2 公里左右，功能較齊全。處于經(jīng)濟(jì)開發(fā)、生態(tài)居住、和休閑度假的共同發(fā)展帶動(dòng)下，設(shè)施環(huán)境將更為完備。周邊景觀資源周邊景觀資源本案基地所處地段景觀資源豐富，在半徑 2.0 公里的輻射范圍內(nèi)即可享有龍泉廣場(chǎng)、滕州市博物館等滕州標(biāo)志性景區(qū)。規(guī)劃地塊北部緊鄰小清河，水景資源豐富，開發(fā)利用價(jià)值大，對(duì)地塊周邊人氣提升有巨大作用。周邊交通資源周邊交通資源基地西鄰煙鳳滕州市的交通干線-大同路、南至解放路兩側(cè)；北至小清河?xùn)|部與現(xiàn) 有的匯龍清河灣，新興小區(qū)等相連。基地西側(cè)約 100 米即為貫穿滕州市區(qū)的京滬鐵路及 104 國(guó)道，南側(cè)相

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