深圳華潤萬象城高品質(zhì)購物中心項(xiàng)目案例研究分析報(bào)告（14頁）.doc

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深圳華潤萬象城高品質(zhì)購物中心項(xiàng)目案例研究分析報(bào)告（14頁）.doc

1、華潤中心華潤中心萬象城萬象城第一部分第一部分項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況華潤中心效果圖華潤中心效果圖華潤中心實(shí)景圖華潤中心實(shí)景圖項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況華潤集團(tuán)在深圳投資開發(fā)的 “華潤中心”，位于深圳市羅湖金融商務(wù)中心區(qū)，是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，總建筑面積 55 萬平方米，總投資逾 40 億港幣。首期項(xiàng) 目于 2002年 10 月破土動工，包括超大規(guī)模室內(nèi)購物及娛樂中心 “ 萬象城 ” 、國際標(biāo)準(zhǔn) 5A 甲級寫字樓 “ 華潤大廈 ” ，已于 2004 年 12 月竣工開業(yè)。二期項(xiàng)目包括君悅酒店、酒

2、店式公寓、國際商業(yè)休閑廣場和高尚住宅，預(yù)計(jì)投資逾 22 億港元，已于 2005 年 12 月 16 日開工建設(shè)，將于 2009 年初落成啟用。位置交通位置交通深圳華潤中心萬象城位于深圳市羅湖區(qū)深圳金融商業(yè)核心區(qū)域，地處深圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間，與地王大廈隔深南大道相望。交通便利，地鐵一號線大劇院站有地下通道直接相連，周邊共有巴士線路 30 多條。華潤中心位于深圳市羅湖區(qū)深圳金融商業(yè)核心區(qū)域地處深圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間與地王大廈隔深南大道相望與地鐵一號線大劇院站有地下通道直接相連周邊共有巴士線路 30 多條距深圳火車站、羅湖口

3、岸約 1000 米距皇崗口岸約 5分鐘車程距深圳寶安國際機(jī)場和香港國際機(jī)場僅 30 分鐘車程規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 華潤中心由美國 RTKL建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)。華潤中心項(xiàng)目占地約 8萬平方米，總建筑面積約 55萬平方米，設(shè)計(jì)車位近 3000 個。其中，一期萬象城建筑面積達(dá) 18.8 萬平方米，停車位 1000 個，華潤大廈建筑面積共約 4.2 萬平方米，停車位 682 個。二期項(xiàng)目建筑面積為 26 萬平方米項(xiàng)目整體布局項(xiàng)目整體布局（一）（一）北區(qū)北區(qū) 本項(xiàng)目的北區(qū)，位于深南大道與寶安南路和書城路的交匯處，以標(biāo)高 139米的甲級辦公大廈為主體建筑，配合特色購物中心及國際精品時尚店等。以現(xiàn)代、時尚和活力的設(shè)計(jì) 個性，展現(xiàn)該項(xiàng)目的時代和地域特色。配合現(xiàn)有的都市公園等自然景觀，通過綠地、樹木、林蔭大道、休息處、庭院、廣場、噴水池等巧奪天工的設(shè)計(jì)和布局，給繁忙的都市中心

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