2018年房地產(chǎn)大連天下糧倉推廣策略案最終版活動策劃方（94頁）.ppt
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2018年房地產(chǎn)大連天下糧倉推廣策略案最終版活動策劃方（94頁）.ppt
1、 家心國心天下心 天下糧倉2018推廣策略方向溝通案 至真為民 踐諾見真心 國企擔當 實力派 2017 2018 ？ 2018重點 小高層產(chǎn)品 主題商街 全盤溢價 形象塑造目標 1-看大連學區(qū)房-大連房價漲聲一片看，學區(qū)房水漲船更高 樓盤樓盤 開盤價開盤價 現(xiàn)價現(xiàn)價 樓盤樓盤 價格漲勢價格漲勢 三鼎春天三鼎春天 （甘井實驗、匯文）（甘井實驗、匯文） 11000元 / 19000元- 報價報價20000 / 34中學區(qū)二手房中學區(qū)二手房 匯智云頂匯智云頂（新盤）（新盤） 14000元-15000 /27000元-28000 / 報價報價30000元元 / 華潤華潤二十四城二十四城 (金二、金二、
2、76非主校雙非主校雙 學區(qū)學區(qū)) 12500元 / 17000元-報價報價18000 / （小高層）（小高層） 79中學區(qū)中學區(qū) 二手房（老舊）二手房（老舊） 14000元-報價報價15000 / 悅泰福里悅泰福里 （西崗實驗、（西崗實驗、37中中 現(xiàn)買可讀）現(xiàn)買可讀） 12000元-13000元 / 加推三組團 報價報價19000-21000 / 9中學區(qū)二手房中學區(qū)二手房 報價報價35000元元 / 格致學區(qū)格致學區(qū) 30000元 /-報價報價35000元元 / 高新學區(qū)雙語學區(qū)房高新學區(qū)雙語學區(qū)房 20000元 /24000-報價報價25000元元 / 育文、匯文育文、匯文、76中中、8
3、0中中： 封閉小區(qū)5年內(nèi)20000元 /-25000元元 /（數(shù)據(jù)來源：安鑫地產(chǎn)（數(shù)據(jù)來源：安鑫地產(chǎn)2017年底整理）年底整理） 2017下半年學區(qū)房市場對家長的統(tǒng)一說辭：“貴嗎？佝丌買有人買！” 1-看大連學區(qū)房-為76中學實力打CALL 2017中考市內(nèi)五區(qū)指標統(tǒng)調數(shù)據(jù)第3位 2016年重點高中生源總數(shù)348 2-看市場-2018大連進入豪宅時代 摘牌時間摘牌時間 土地編號土地編號 所在位置所在位置 建筑規(guī)模建筑規(guī)模 樓面價樓面價 溢價率溢價率 17.03.03 大高（2017）-1號 騰飛軟件園西側 60360 10221元元 / 143.8% 17.04.07 大城（2017）-1號 沙河口區(qū) 西南路西側河清街北側 57323 14798元元 / 172.9% 17.07.27 大城（2017）-10 號 甘井子區(qū) 華東路西側校園街南側 23040 13847元元 / 144.36
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