鎮江·中南世紀城地產項目營銷策略報告（100頁）.ppt
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鎮江·中南世紀城地產項目營銷策略報告（100頁）.ppt
1、鎮江鎮江 中南世紀城中南世紀城 營銷簡報 Market Report 地址：深圳市福田區新聞路一號中電信息大廈東座室郵編： 電話：、33238、83733266 傳真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW Chapter 1 核心問題核心問題 The Core Of Matter 地址：深圳市福田區新聞路一號中電信息大廈東座室郵編： 電話：、33238、83733266 傳真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW 經濟指標解讀經濟指標解讀 用地
2、面積：467517平方米（701.276畝) 容積率：1.33 建筑密度：28% 綠地率：40% 可建筑面積：618740平方米 土地價格：141萬/畝 樓面地價：2117元/平方米 地價成本已經注定了項目的高價格，而地塊規模和1.33的容積 率也已經注定了本項目將成為面向鎮江市的一個中高檔的綜合 性大盤! 地址：深圳市福田區新聞路一號中電信息大廈東座室郵編： 電話：、33238、83733266 傳真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW 競爭格局競爭格局 開發公司開發公司 建筑規模建筑規模 容積率容積率 市場價格市
3、場價格 維科-江山名洲 66萬平方米 1.16 3600元/平方米 紅豆-香江花城 46萬平方米 1.55 3700元/平方米 萬科-魅力之城 85萬平方米 1.07 5500元/平方米（聯排） 農工商-風景城邦 占地1200畝 1.19(一期) 3000元/平方米（洋房） 恒順系列 近100萬規模 1.5左右 3500元/平方米 區域內近150萬平方米的供應競爭，鎮江市內 近300萬知名項目的供應競爭！ 地址：深圳市福田區新聞路一號中電信息大廈東座室郵編： 電話：、33238、83733266 傳真：0755-83733266-618 Email： 2402 518034 0755-83733228837WWW 紅豆、維科區域內已經形成先入為主印象； 萬科 行業領袖，市場號召力不容小視； 農工商 造城計劃、規模制勝； 恒順 鎮江區域品牌，市場認可度較高； 本項目面對的將是一個強手如林的市
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