購買寫字樓的三四法則(69頁）.ppt

資源ID：83549 資源大小：8.54MB 全文頁數(shù)：69頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機(jī)號，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

購買寫字樓的三四法則(69頁）.ppt

1、Page 1 購買寫字樓的購買寫字樓的“三四法則三四法則” Page 2 前前言言這些年，大家都知道，投資物業(yè)掙錢是一個(gè)被無數(shù)事實(shí)所證明了的。總結(jié)整個(gè)購房投資時(shí)代可分為三個(gè)階段：一、第一階段：投資商鋪階段（一、第一階段：投資商鋪階段（20042004- -20062006年）年）。以溫州人買商鋪而知名，現(xiàn)在商鋪，尤其是分割的商鋪投資回報(bào)率越來越低，投資后“三代養(yǎng)一鋪三代養(yǎng)一鋪”現(xiàn)象比比皆是，這個(gè)階段的瘋狂期已經(jīng)過去了。二、第二階段：投資住宅階段（二、第二階段：投資住宅階段（20062006- -20102010年）年）。自2006年后，投資住宅在2009年轉(zhuǎn)讓出去的都賺了大

2、錢，但隨著國家對住宅市場的調(diào)控，其再賺錢是比較困難的，因?yàn)椋?一是住宅漲幅有限，處于下降通道，難轉(zhuǎn)讓獲利。二是住宅出租租金低，而且需要精裝修并配家具。三是有可能征收空置房產(chǎn)稅，房多不住要交稅。所以，投資住宅再套利賺錢可能性不大，目前房地產(chǎn)投資市場已逐步進(jìn)入“住住宅去投資宅去投資化”階段。 Page 3 三、第三階段：投資寫字樓階段（三、第三階段：投資寫字樓階段（20112011年后）。年后）。自2010年起，寫字樓市場突然火爆，全國各地的租金大漲，出現(xiàn)幾大特點(diǎn)： 1.1.普遍需求量上升。普遍需求量上升。從北京、上海一線大城市到省會城市，直到地市級城市也都對寫字樓有旺盛的需求。 2

3、.2.租金上漲快。租金上漲快。如北京國貿(mào)中心寫字樓，國貿(mào)三期價(jià)格已經(jīng)漲至1600元/平米/月，相比國貿(mào)一期、國貿(mào)二期三年前200-300元/平米/月的價(jià)格，已上漲近 800%。 3.3.真正高端寫字樓少，普通寫字樓多。真正高端寫字樓少，普通寫字樓多。為什么突然間投資寫字樓的人增多呢？因?yàn)椋?一是寫字樓目前沒有空置的，都能租出去。二是大量在住宅內(nèi)辦公的需要搬到寫字樓里去。三是1000以上的大面積寫字樓較難租到，幾乎沒有。四是寫字樓不受調(diào)控影響。五是寫字樓投資回報(bào)率高。六是寫字樓的價(jià)格漲幅較快。但是，購買寫字樓最重要的一點(diǎn)，要買高端的、頂級的，要買位置最好的，但是，購買寫字樓最重要的一點(diǎn)，要買高端的、頂級的，要買位置最好的，尤其是一個(gè)城市中最稀缺的位置的，位置是購買寫字樓最重要的條件。尤其是一個(gè)城市中最稀缺的位置的，位置是購買寫字樓最重要的條件。 Page 4 頂級寫字樓頂級

注意事項(xiàng): 本文（購買寫字樓的三四法則(69頁）.ppt）為本站會員（ven****re）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！