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重慶市國(guó)窖明城住宅區(qū)營(yíng)銷企劃方案(38頁(yè)）.doc

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重慶市國(guó)窖明城住宅區(qū)營(yíng)銷企劃方案(38頁(yè)）.doc

1、國(guó)窖明城營(yíng)銷企劃案國(guó)窖明城營(yíng)銷企劃案前前言言第一部分、項(xiàng)目第一部分、項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析第二部分、項(xiàng)目定位第二部分、項(xiàng)目定位第三部分、產(chǎn)品修正建議第三部分、產(chǎn)品修正建議第四部分、價(jià)格策略第四部分、價(jià)格策略第五部分、廣宣策略第五部分、廣宣策略第六部分、營(yíng)銷推廣策略第六部分、營(yíng)銷推廣策略第七部分、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第七部分、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 前前言言項(xiàng)目開發(fā)的成功與否決定了企業(yè)的生存和發(fā)展，因此行之有效的項(xiàng)目推廣，既能為企業(yè)帶來(lái)豐厚的利潤(rùn)，更能為企業(yè)塑造良好的品牌形象。本報(bào)告結(jié)合了自身各項(xiàng)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了有效的合理配置，充分的利用了國(guó)窖企業(yè)文化資源，初步實(shí)現(xiàn)了酒類品牌

2、向地產(chǎn)品牌的延展，并在推廣上綜合了項(xiàng) 目顧問團(tuán)的多方意見，對(duì)項(xiàng)目的宣傳推廣上進(jìn)行了深入細(xì)致的研究，得出了較為適合本項(xiàng)目操作的各項(xiàng)結(jié)論。但報(bào)告中因諸多客觀因素尚未確定，未來(lái)市場(chǎng)的變化難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，諸如項(xiàng)目工期和財(cái)務(wù)計(jì)劃的不確定性因素、市場(chǎng)狀況的變化尤其是建材市場(chǎng)形勢(shì)的不斷變化、未來(lái)周邊潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)顩r等等，因此，其所涉及的相關(guān)部分僅為設(shè)想和建議，具體操作執(zhí)行應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)條件進(jìn)行確定。第一部分、項(xiàng)目第一部分、項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析分析一、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)一、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì) 1 1、板塊優(yōu)勢(shì)、板塊優(yōu)勢(shì) l 高新區(qū)全市人均 GPD 最高的強(qiáng)力經(jīng)濟(jì)支撐； l 項(xiàng)目所在地區(qū)域及石橋鋪老

3、街片區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，將是高新區(qū)未來(lái) 10 年的發(fā)展方向，即項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)將會(huì)得到政府的大力支持； l 項(xiàng)目處于重慶市一環(huán)與二環(huán)之間，按城市的發(fā)展規(guī)律看，通常為批發(fā)經(jīng)營(yíng)為主的建材、機(jī)電、家具等專業(yè)市場(chǎng)，與項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的定位基本吻合。 2 2、交通優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì) l 項(xiàng)目處于城市主干道石新路，臨街面長(zhǎng)達(dá) 100 余米，對(duì)于建材經(jīng)營(yíng)的交通組織方面優(yōu)于八益建材老市場(chǎng)； l 距石橋鋪轉(zhuǎn)盤僅幾百米遠(yuǎn)，隨著石橋鋪交通大循環(huán)的成熟和老街片區(qū)的改造，項(xiàng)目距石橋鋪中心交通樞紐的距離感將不復(fù)存在，與各城區(qū)之間連接的交通優(yōu)勢(shì)更加突現(xiàn)； l 項(xiàng)目距陳家坪高速路入口距離較近，可直接連接成渝、渝長(zhǎng)、渝合等高速路，是目前城區(qū)各大建材市場(chǎng)與高速路連接最方便的建材市場(chǎng)； l 高新區(qū)是重慶各城區(qū)與成都方向連接最方便的區(qū)域，本項(xiàng)目市場(chǎng)對(duì)于成都方向區(qū)縣的輻射較其他市場(chǎng)有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。 3 3、街區(qū)功能優(yōu)勢(shì)、街區(qū)功能

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