1、WANDA 購物中心開業保證的“淮海戰役”購物中心開業保證的“淮海戰役” -裝修階段的介入及管理裝修階段的介入及管理 一、你在工作中發現的開業前裝修管理與開業一、你在工作中發現的開業前裝修管理與開業 后營業期裝修管理有哪些區別？請舉例說明。后營業期裝修管理有哪些區別？請舉例說明。 問題 3 學習目標學習目標 了解購物中心的裝修特點及管理模式了解購物中心的裝修特點及管理模式 掌握購物中心管理要點掌握購物中心管理要點 應用對項目的了解，運用專業管理經驗，應用對項目的了解，運用專業管理經驗， 制定完成的項目裝修管理辦法制定完成的項目裝修管理辦法 4 裝修管理的特點及要求裝修管理的特點及要求 4 4、
2、各專業把關，保證按時開業、各專業把關，保證按時開業 1 1、盡早對接，全面有深度、盡早對接，全面有深度 3 3、積極協調，有效溝通，創造條件、積極協調，有效溝通，創造條件 2 2、全力協調，督促進度、全力協調，督促進度 交叉施工普遍存在交叉施工普遍存在 時間節點定死時間節點定死 全系統工程全系統工程 特點特點 要求要求 地產開發的延續地產開發的延續 裝修管理裝修管理 5 裝修 管理 開業 前 開業 后 開業前裝修管理特點開業前裝修管理特點 1、技術對接要早、要全面 2、交叉作業進行多 3、管理與協調工作量大 4、裝修時間緊迫，質量不容忽視 房產技術對接的概念房產技術對接的概念 概念 ： 購物中
3、心包含多種業態，各業態會根據其品牌、 風格特點，提出經營所必需的各項條件，稱之為商 戶（主力店）的房產技術條件。 盡早 對接 招商落位后，立即展開招商落位后，立即展開 對接針對土建裝修、機電設備對接針對土建裝修、機電設備 全系統全系統 對接對接 項目公司與商戶共同確認，不發生輕易改動項目公司與商戶共同確認，不發生輕易改動 有效有效 對接對接 保證條件、避免資源浪費保證條件、避免資源浪費 溝通溝通 協調協調 考慮今后商鋪變更的變數 關注關注 長效長效 房 產 對 接 例如例如-餐飲業態商鋪餐飲業態商鋪 餐飲業態商鋪的房產技術條件包括：上水、下水的 點位與流量、空調冷量、排油煙位置與風量、后廚 補風位置與風量、燃氣點位與流量、電力容量、消 防噴淋布置、防火卷簾布置等。 裝修技術對接項目與技術標準： 某購物中心的商鋪裝修技術對接項目與技術標準 現場管理與現場配合現場管理與現場配合 施工現場配合
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