戴德梁行房地產(chǎn)咨詢公司姑蘇會項目前期營銷報告（70頁）.ppt
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戴德梁行房地產(chǎn)咨詢公司姑蘇會項目前期營銷報告（70頁）.ppt
1、戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司 2011.10 蘇州姑蘇會項目前期營銷報告蘇州姑蘇會項目前期營銷報告 第五部分第五部分 D T Z 第四部分第四部分 銷銷 售售 策策 略略 第一部分第一部分 區(qū)區(qū) 位位 解解 讀讀 ? 姑蘇會如何吸引世界的關(guān)注姑蘇會如何吸引世界的關(guān)注 第二部分第二部分 項項 目目 觀觀 察察 第三部分第三部分 設(shè)設(shè) 計計 企企 劃劃 第一部分 區(qū)位解讀 姑蘇會位于古老的蘇州城姑蘇會位于古老的蘇州城 蘇州自有文字記載以來的 歷史已有4000多年，是全國 首批24個歷史文化名城之一。 悠久的歷史，孕育了獨具魅 力的吳文化。 蘇州城始建于公元前514年， 距今已有2500多年歷
2、史。 千百年來，蘇州人文薈萃。古代產(chǎn)生了以孫武、范仲淹、沈括、唐寅、陸 子剛、顧炎武、蒯祥等為代表的政治家、思想家、軍事家、科學(xué)家、藝術(shù) 家。 蘇州的燦爛文明蘇州的燦爛文明 無論蘇州美食、刺繡、雕刻，還是書法、繪畫、戲劇、古塔、古橋，皆以 “蘇派”而享譽天下 精工細作、精致文雅、精心刻意、精益求精。 蘇州蘇州全國重點旅游城市全國重點旅游城市 全市現(xiàn)有各級各類文物保護單位690處，其中國家級34處， 省級106處。 成功加入世界遺產(chǎn)城市聯(lián)盟。 地理交通地理交通 園區(qū)概況園區(qū)概況 蘇州工業(yè)園區(qū)位于蘇州古 城區(qū)東部，以發(fā)達的高速公路、 鐵路、水路及航空網(wǎng)與世界各 主要城市相連。 軌道交通20分鐘到達
3、上海、 60分鐘到達南京，與滬、寧、 杭融入同城軌道化生活。 蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū) 引入新加坡先進的國際化園區(qū)規(guī)劃設(shè)計。 園區(qū)吸引到3299家外資企業(yè)，是國際上吸引外資最密集總量最大的區(qū)域之一。 集產(chǎn)業(yè)發(fā)展，科技進步，文化設(shè)施與活動建設(shè)并進的區(qū)域。 項目區(qū)位總結(jié)項目區(qū)位總結(jié) 擁有悠久的城市文化歷史 擁有便捷的交通條件 蘇州園區(qū)吸引外資量在世界上名列前茅，在國際上享有廣泛的知名度 園區(qū)引進新加坡的先進的設(shè)計規(guī)劃，具有非常現(xiàn)代、繁華的外圍環(huán)境 第二部分 項目觀察 項目具體位置項目具體位置 項目觀察項目觀察 景觀資源景觀資源 充分打開金雞湖和李公堤的視 覺通廊，坐擁金雞湖畔最美的 景觀資源。 項目觀察項目觀察 利用高品質(zhì)的現(xiàn)代材料，精致的營 造蘇式“黑、白、灰”的水墨意境。 體現(xiàn)獨特的新中式的建筑風格。 建筑身在繁華中，未來規(guī)劃通過建 筑的隔斷設(shè)計，園林擺布使建筑又 擁有很好的私密性，體現(xiàn)項
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