20xx年廣東惠州港惠新天地城市綜合體2期思路探討（137頁）.ppt
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20xx年廣東惠州港惠新天地城市綜合體2期思路探討（137頁）.ppt
1、星彥，做中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)服務者 港惠新天地港惠新天地2 2期思路探討期思路探討 代言城市的未來 星彥，做中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)服務者 項目終極目標項目終極目標如何產(chǎn)生效益最大化如何產(chǎn)生效益最大化 本報告的目標本報告的目標理清項目操作的整體思路，理清項目操作的整體思路， 務必使項目走在正確的道路上。務必使項目走在正確的道路上。 星彥，做中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)服務者 技術思路 星彥優(yōu)勢星彥優(yōu)勢 市場走勢市場走勢 項目分析項目分析 二期產(chǎn)品分析二期產(chǎn)品分析 二期產(chǎn)品定位二期產(chǎn)品定位 定位下的營銷定位下的營銷 星彥，做中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)服務者 技術思路 星彥優(yōu)勢星彥優(yōu)勢 市場走勢市場走勢 項目分析項目分析 二期產(chǎn)品
2、分析二期產(chǎn)品分析 二期產(chǎn)品定位二期產(chǎn)品定位 定位下的營銷定位下的營銷 星彥，做中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)服務者 開發(fā)投資 惠州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額歷年走勢(單位:億元) 15.9 27.3 19.6 67.2 137.3 69 43.8 66.1% 98.9% 57.7% 48.2% 8.4% 71.7% 49.1% 0 50 100 150 20022003200420052006200708年1-5月 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 120.0% 數(shù)據(jù)來源：惠州統(tǒng)計信息網(wǎng) 近年惠州房地產(chǎn)開發(fā)投資進入發(fā)展快車道。近年惠州房地產(chǎn)開發(fā)投資進入發(fā)展快車道。 星彥，做中國
3、最優(yōu)秀的地產(chǎn)服務者 市場投放 數(shù)據(jù)來源：惠州統(tǒng)計信息網(wǎng)、惠州市人民政府公眾信息網(wǎng) 211 87 336 104 385 87 485 134 731 173 1277 143 1343 0 500 1000 1500 2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008.1-3 近年惠州房地產(chǎn)施工及竣工面積 商品房施工面積 商品房竣工面積 未來供應量仍增長迅猛，市場競爭壓力較大未來供應量仍增長迅猛，市場競爭壓力較大 （資料來源：惠州統(tǒng)計信息網(wǎng)、惠州市人民政府公眾信息網(wǎng)） 星彥，做中國最優(yōu)秀的地產(chǎn)服務者 市場消化 惠城區(qū)住宅銷售面積(萬) 15.18 8.10 12.67 10.77 19.25 18.47 20.62 12.40 15.41 13.88 11.55 7.66 3.23 3.98 3.13 6.28 5.63 5.63 0 5 10 15 20 25 2007
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