購物中心調整提升的必要性和實施策略講稿(17頁）.ppt
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購物中心調整提升的必要性和實施策略講稿(17頁）.ppt
1、購物中心調整、提升的必要性和購物中心調整、提升的必要性和 實施策略實施策略 1、購物中心調整和提升的目的、購物中心調整和提升的目的 2、什么情況下購物中心必須進行調整和提升、什么情況下購物中心必須進行調整和提升 3、購物中心調整提升前必須考量的內容、購物中心調整提升前必須考量的內容 4、購物中心調整實施過程中的策略、購物中心調整實施過程中的策略 目錄目錄 一、購物中心調整和提升的目的一、購物中心調整和提升的目的 購物中心調整和提升的目的購物中心調整和提升的目的 1、完善購物中心定位、完善購物中心定位 2、增強市場競爭力、增強市場競爭力 3、滿足消費者需求、滿足消費者需求 4、提升租值、提升租值
2、 二、什么情況下購物中心必須進行調整二、什么情況下購物中心必須進行調整 和提升和提升 1、部分經營項目面積偏大，同類型品牌重疊、部分經營項目面積偏大，同類型品牌重疊 2、部分經營項目原先定位逐漸與項目的整體定位產生偏差、部分經營項目原先定位逐漸與項目的整體定位產生偏差 3、營業額偏低，租客較大規模出現虧損，租客退、營業額偏低，租客較大規模出現虧損，租客退 租情況比較嚴重租情況比較嚴重 什么情況下購物中心必須進行調整和提升什么情況下購物中心必須進行調整和提升 4、部分經營項目設置的樓層與周邊其他經營項目不、部分經營項目設置的樓層與周邊其他經營項目不 能有效產生互動能有效產生互動 5、需要增加其他
3、種類的經營項目，以完善配套功能、需要增加其他種類的經營項目，以完善配套功能 或商品結構或商品結構 6、更高級別的品牌進駐而引發的品牌經營位置和樓、更高級別的品牌進駐而引發的品牌經營位置和樓 層的換位調整層的換位調整 什么情況下購物中心必須進行調整和提升什么情況下購物中心必須進行調整和提升 7、同行之間的競爭而引發的錯位經營需要、同行之間的競爭而引發的錯位經營需要 8、經營項目業績增長有較大市場空間、經營項目業績增長有較大市場空間 9、項目開業前種種原因導致的缺漏或是上一次不成功的調整、項目開業前種種原因導致的缺漏或是上一次不成功的調整 什么情況下購物中心什么情況下購物中心 必須進行經營項目的調整和提升必須進行經營項目的調整和提升 三、購物中心調整提升前必須考三、購物中心調整提升前必須考 量的內容量的內容 購物中心調整提升前必須考量的內容購物中心調整提升前必須考量的內容 1、購物中心定位的檢
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