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廣東省深圳市中信紅樹(shù)灣北區(qū)營(yíng)銷策略總綱（95頁(yè)）.ppt

資源ID：83667 資源大小：7.06MB 全文頁(yè)數(shù)：95頁(yè)
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1、超越居住者夢(mèng)想！超越居住者夢(mèng)想！房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)成房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值構(gòu)成房地產(chǎn)價(jià)格除了營(yíng)銷價(jià)值外，價(jià)值構(gòu)成包括有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值兩部分。有形價(jià)值是由在地段價(jià)值的基礎(chǔ)上建立的產(chǎn) 品創(chuàng)新價(jià)值和服務(wù)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的。房地產(chǎn) 價(jià) 格不斷提升房地產(chǎn) 價(jià) 格不斷提升通過(guò) 各種價(jià) 值的累加，通過(guò) 各種價(jià) 值的累加，地段價(jià)值地段價(jià)值產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值服務(wù)價(jià)值服務(wù)價(jià)值人文、品牌價(jià)值人文、品牌價(jià)值有形價(jià)值有形價(jià)值無(wú)形價(jià)值無(wú)形價(jià)值從時(shí)間軸來(lái)看，房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)的一般從時(shí)間軸來(lái)看，房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)的一般過(guò)程如下四個(gè)階段過(guò)程如下四個(gè)

2、階段一般房地產(chǎn)項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)的價(jià)格從挖掘地段價(jià)值開(kāi)始，隨著時(shí)間的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)的加強(qiáng)，大量同質(zhì)項(xiàng)目的堆積使得價(jià)格產(chǎn)生壁壘。此時(shí)，在挖掘地段價(jià)值的基礎(chǔ)上，人們開(kāi)始更加關(guān) 注產(chǎn)品的創(chuàng)新，產(chǎn)品可實(shí) 現(xiàn)的舊價(jià)格體系被打破，新的價(jià)格體系開(kāi)始形成。這樣，推動(dòng)產(chǎn)品在向不同的階段更替，但各個(gè)階段并不是截然分開(kāi)的，且前一個(gè)階段是后一個(gè)階段實(shí) 現(xiàn)的前提和基礎(chǔ)。地段價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)階段創(chuàng)新產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)階段時(shí)間軸服務(wù)價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)階段人文、品牌價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)階段實(shí) 現(xiàn) 的價(jià) 格高升競(jìng)爭(zhēng)加強(qiáng) 無(wú)形價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)階段有形價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)階段？比肩全球的高形象傳播，滿足了客戶的榮譽(yù)感，為價(jià)值實(shí)現(xiàn)加碼灣

3、區(qū)物業(yè)的全新定位與傳統(tǒng)豪宅產(chǎn)生差異，獲得客戶認(rèn)可空中院館和花園街改變了高層生活方式，受到客戶的追捧附加值附加值形象提升形象提升定位差異定位差異產(chǎn)品產(chǎn)品地段價(jià)值地段價(jià)值價(jià)值價(jià)值實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn) 紅樹(shù)灣片區(qū)成為新興熱點(diǎn)片區(qū)和豪宅片區(qū) 紅樹(shù)灣北區(qū)的發(fā)展階段分析紅樹(shù)灣北區(qū)的發(fā)展階段分析紅樹(shù)灣一二期的價(jià)值實(shí)現(xiàn)主要是建立在地段、產(chǎn)品等有形價(jià)值的紅樹(shù)灣一二期的價(jià)值實(shí)現(xiàn)主要是建立在地段、產(chǎn)品等有形價(jià)值的基礎(chǔ)上，在后期要實(shí)現(xiàn)更高的價(jià)格，必須在進(jìn)一步提升這些有形基礎(chǔ)上，在后期要實(shí)現(xiàn)更高的價(jià)格，必須在進(jìn)一步提升這些有形價(jià)值的同時(shí)賦予深化其無(wú)形價(jià)值價(jià)值的同時(shí)賦予深化其無(wú)形價(jià)值 2006/3 中信紅樹(shù)灣北區(qū)營(yíng)銷策略總綱中信紅樹(shù)灣北區(qū)營(yíng)銷策略總綱謹(jǐn)呈：深圳中信紅樹(shù)灣房地產(chǎn)有限公司報(bào)告大綱報(bào)告大綱營(yíng)銷策略總綱營(yíng)銷策略總綱北區(qū)營(yíng)銷策略總綱北區(qū)營(yíng)銷策略總綱 A 一二期總結(jié)分析一二期總結(jié)分

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