廣東東莞中天·城市創(chuàng)意谷定位營銷方案（14頁）.ppt
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廣東東莞中天·城市創(chuàng)意谷定位營銷方案（14頁）.ppt
1、中天中天 城市創(chuàng)意谷城市創(chuàng)意谷定位營銷方案定位營銷方案 中天城市創(chuàng)意谷是莞太路和南城步行街交匯 處，樓下即公交站臺。定位于休閑創(chuàng)意生 活館，該項目臨街面開闊，商業(yè)展示面好， 且對面已有KAPPA和森馬品牌服飾形象店， 加上南城步行街的影響，未來商業(yè)價值巨 大。創(chuàng)意谷的招商現(xiàn)狀：1、2樓為鱷萊特 形象店鋪；4、5樓為KTV，現(xiàn)在已經(jīng)有若 干儲備客戶在確定。目前僅剩三樓1200平 方鋪位正在招租， 招商熱線：馮先生 13723402535 廣東東莞中天 城市風景創(chuàng)意谷三樓旺鋪三樓旺鋪急租，招 商需求：超市,餐飲,KTV,健身會所,美容SPA,酒吧, 連鎖酒店,圖書音像,婚紗攝影,其他商家。 中天
2、城市風景創(chuàng)意谷位于東莞市南城區(qū)莞太 大道，南城步行街對面的城市風景街區(qū)，周邊配 套有公交車站、餐飲、休閑、寫字樓等。 廣東東莞中天 城市風景創(chuàng)意谷項目共五層， 首層1300平方，二層1100平方，四樓、五樓待定 KTV，招商對象：酒店、KTV、餐飲、大型連鎖 機構、美容美發(fā)。 招商熱線：馮先生 13723402535 立體效果圖 招商熱線：馮先生 13723402535 項目地理位置分析 項目處于東莞南片區(qū)，離南城區(qū)域型商業(yè) 中心幾分鐘 周邊圍繞幾大中高檔大型住宅（如：城市 風景、金域華府、石竹新花園、香榭麗舍 等）主要樓盤戶數(shù)近25000多戶，容納人口 近10萬； 能夠為項目帶來中高端常住群
3、體的消費需求中高端常住群體的消費需求 區(qū)域內商業(yè)分析 （一）項目離南城商業(yè)中心還有一段距離。 與城市風景街、南城步行街、中天中廣場 起構成了片區(qū)性的商業(yè)中心片區(qū)性的商業(yè)中心 （二）毗鄰中央商務區(qū)，為新規(guī)劃的中央商中央商 務區(qū)第一站務區(qū)第一站商業(yè)街區(qū)； （三）周邊幾大中高檔大型住宅片區(qū)：能夠 為項目帶來中高端常住群體的消費需求中高端常住群體的消費需求 項目的項目的SWOT分析分析 優(yōu)勢：優(yōu)勢： 區(qū)域商業(yè)氛圍成熟 中高端常住群體就地消費 沃爾瑪、肯德基、味千拉面等進駐， 帶來強大的客戶吸引力和市場認可度 中央商務區(qū)，未來發(fā)展重心 威脅：威脅： 其他社區(qū)商業(yè)以及待開發(fā)區(qū)域的商業(yè)在后期招商及經(jīng)營方面的影響；其他社區(qū)商業(yè)以及待開發(fā)區(qū)域的商業(yè)在后期招商及經(jīng)營方面的影響； 威脅：威脅： 其他社區(qū)商業(yè)以及待開發(fā)區(qū)域的 商業(yè)在后期招商及經(jīng)營方面的影 響； 機會：機會： 中央商務區(qū)的遠景規(guī)劃 周邊商業(yè)以中低檔
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