廣東廣州經茂廣告公司新光廣場招商宣傳策劃大綱（20頁）.ppt
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廣東廣州經茂廣告公司新光廣場招商宣傳策劃大綱（20頁）.ppt
1、新光廣場招商宣傳策劃大綱 廣州經茂廣告有限公司 3月31日 項目概述 位于上下九商業區邊緣的 中型綜合性商場物業 項目概述 項目優勢： 大型超市家樂福的進駐 地理位置優越 交通便利 擁有一定數量的固定客源 項目概述 項目弱點： 項目周邊商業氣氛較差 市場知名度低 位于上下九人流黑洞邊緣 競爭對手強大 核心策略 必須采取錯位經營的策略 市場背景 廣州的綜合性商場以天河城、中華廣場為代表。 在項目附近有荔灣廣場和名匯商場。 上述商場吸引人流的因素按經營類別比例估計 如下： 市場背景 中華廣場 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 服裝 電影院 電信與音響 百貨 家私、食街及家居精品
2、其他 市場背景 天河城 0% 10% 20% 30% 40% 50% 服裝百貨其他 市場背景 名匯商業城 0% 20% 40% 60% 80% 百貨其他 市場背景 荔灣廣場 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 服裝飲食（快餐）其他 核心策略 家樂福家樂福 以家樂福作為吸引人流的基礎 以獨特的經營主題吸引消費者的注意 以錯位經營理念吸引客戶進場 以優惠的招商條件促進招商 核心策略 以熱帶飲食作為商場主題 家樂福家樂福 熱帶飲熱帶飲 食主題食主題 實現與其他商場錯位經營 符合廣州人喜好新奇飲食的天性 符合現代飲食的潮流 為廣州的飲食增加特色 配合整個商場的裝修風格 可以將消費圈擴
3、大至珠江三角洲 傳播策略 溝通重溝通重 點點 配套配套 繽紛美食，熱帶風情繽紛美食，熱帶風情 實力實力 規劃規劃 家家 樂樂 福福 l 房地產房地產E E網網 房地產E網-傾力打造房地產物業 管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。 房地產E網-傾力打造房地產 物業管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料。 傳播策略 核心概念： 熱帶美食主題商場，錯位經營 推廣策略 推廣原則引流蓄水與放閘 招租前期利用研討會、招商會、熱帶美食節等公關 活動，動態新聞炒作等方式吸引消費者及目標租戶 對新光廣場的注意力 使人流在公開招租之前匯聚起來，蓄勢待發 在正式招租時開閘，形成火爆認租場面 推廣策略 內部招商期： 媒媒 介介 報紙報紙 戶外戶外 招商活動信息及形象的傳遞 建立形象及知名度 建立形象建立形象 現場包裝現場包裝 招租部布置 樣板鋪設計 堅幅、橫幅 VI系統使用 平面宣傳品 時間：待定時間：待定
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