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2009年世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)漢京置業(yè)月亮灣項(xiàng)目定位報(bào)告（177頁）.ppt

資源ID：83693 資源大小：12.97MB 全文頁數(shù)：177頁
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2009年世聯(lián)地產(chǎn)集團(tuán)漢京置業(yè)月亮灣項(xiàng)目定位報(bào)告（177頁）.ppt

1、世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 20092009- -0404 漢京置業(yè)月亮灣項(xiàng)目定位報(bào)告商業(yè)秘密聲明商業(yè)秘密聲明本文內(nèi)包含的資料屬于深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司的商業(yè)機(jī)密，一旦泄漏，可能被商業(yè) 競爭者利用。因此本文檔內(nèi)容僅限于對深圳世聯(lián) 地產(chǎn)顧問股份有限公司作投標(biāo)之用；除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。如果深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。基于戰(zhàn)略層面的思考基于戰(zhàn)略層面的思考 0101 The spirit of ma

2、rketing 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 0101 企業(yè)發(fā)展思路梳理企業(yè)以一級(jí)開發(fā)還是二級(jí)開發(fā)為主？企業(yè)哪些地塊作為二級(jí)開發(fā)？基于企業(yè)層面的戰(zhàn)略思考地塊區(qū)位資源規(guī)模目地塊特征地價(jià)預(yù)判地段配套交通昭示自然景觀城市景觀占地容積率建面指標(biāo) 限制市場周邊趨勢目前趨勢地塊一地塊二地塊三地塊四地塊價(jià)值評(píng)估表地塊價(jià)值評(píng)估表基于企業(yè)層面的戰(zhàn)略思考 0202 企業(yè)二級(jí)開發(fā)策略企業(yè)核心戰(zhàn)略優(yōu)勢界定企業(yè)核心戰(zhàn)略優(yōu)勢界定項(xiàng)目戰(zhàn)略地位評(píng)估項(xiàng)目戰(zhàn)略地位評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī)評(píng)估項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī)評(píng)估項(xiàng)目戰(zhàn)略地位評(píng)估項(xiàng)目戰(zhàn)略地位評(píng)估本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 0101

3、0202 0303 項(xiàng)目戰(zhàn)略地位基于項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī) 基于宏觀大勢的思考？基于區(qū)域價(jià)值的項(xiàng)目思考？項(xiàng)目開發(fā)定位項(xiàng)目產(chǎn)品定位項(xiàng)目開發(fā)模式的思考項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目產(chǎn)品的規(guī)劃研究項(xiàng)目規(guī)劃及營銷的愿景基于項(xiàng)目層面的戰(zhàn)略思考項(xiàng)目戰(zhàn)略地位項(xiàng)目戰(zhàn)略地位基于項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī)基于項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī) 0202 The spirit of marketing 宏觀的視角房地產(chǎn)發(fā)展趨勢研究區(qū)域發(fā)展視角區(qū)域價(jià)值研究營銷的背景營銷的背景一切基于世聯(lián)對宏觀大勢的研判及項(xiàng)目價(jià)值的梳理一切基于世聯(lián)對宏觀大勢的研判及項(xiàng)目價(jià)值的梳理研究一：宏觀大勢結(jié)論一：宏觀現(xiàn)狀：回暖跡象明顯結(jié)論一：宏觀現(xiàn)狀：回暖跡象明顯成交量快速提成交量快速提升，成交價(jià)格上漲升，成交價(jià)格上漲結(jié)論一：項(xiàng)目規(guī)模較小，難以獨(dú)立起勢結(jié)論一：項(xiàng)目規(guī)模較小，難以獨(dú)立起勢總占地為總占地為 5834.0745834.074平米，容積率平米，容積率4.5

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