世聯(lián)地產(chǎn)廣東香檳二期高層價格說明（30頁）.ppt
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世聯(lián)地產(chǎn)廣東香檳二期高層價格說明（30頁）.ppt
1、2021/4/3 世聯(lián)地產(chǎn)項目組世聯(lián)地產(chǎn)項目組 香檳香檳 二期高層價格說明二期高層價格說明 本報告是嚴格保密的。 目標回顧與市場審視目標回顧與市場審視 本報告是嚴格保密的。 目標回顧目標回顧 本項目預(yù)計本項目預(yù)計4 4月月2828日日- -3030日公開發(fā)售，消化期僅日公開發(fā)售，消化期僅1 1周。周。 時間短，壓力大時間短，壓力大 目標：開盤至五一假期目標：開盤至五一假期 銷售銷售7000萬，約萬，約80套套 短期內(nèi)政策尚未達到放松的條件，預(yù)計至少持續(xù)到短期內(nèi)政策尚未達到放松的條件，預(yù)計至少持續(xù)到 20132013年年 從從20102010年開始，房地產(chǎn)市場進入調(diào)控期，限貸、限購、限價、保障房
2、政策頻出，年開始，房地產(chǎn)市場進入調(diào)控期，限貸、限購、限價、保障房政策頻出， 力度空前力度空前 限貸限購政策放松的條件限貸限購政策放松的條件 CPI進入下降通道 房價實質(zhì)性下降 保障房充足供應(yīng) 盡管此前頒布的限貸和限購政策使得房價過快上漲 的趨勢得到明顯遏制，但CPI持續(xù)高企、目前房價尚 未真正松動、保障房實施力度不足，調(diào)控政策短期 內(nèi)不可能放松。從保障房的建設(shè)進度和力度看， 2013年后才能有較為充足的供應(yīng)以維護政府公信力， 故限貸限購政策預(yù)計可能將持續(xù)至限貸限購政策預(yù)計可能將持續(xù)至20132013年。年。 【宏觀市場宏觀市場】 珠海近況、珠海近況、 購房送兩地牌正式叫停購房送兩地牌正式叫停
3、4月17日傍晚，廣東省公安廳交通管理局發(fā)布關(guān)于暫停受理珠海購房類申辦澳門直通內(nèi)地小汽車 牌證業(yè)務(wù)的公告，自2012年4月18日起，將暫停受理以在珠海市購買商品房的方式，申辦澳門直 通內(nèi)地小汽車牌證業(yè)務(wù)，對在4月18日之前已受理的此類申請，將按照程序?qū)徟税l(fā)牌證。 人民幣匯率波動幅度放寬人民幣匯率波動幅度放寬 從本周一起，銀行間外匯市場人民幣兌美元交易價浮動幅度由5擴大至1%。這一變化隨即引起各 方議論，而老百姓最關(guān)注的是，匯率波幅擴大對投資收益會產(chǎn)生怎樣的影響？對此，專家告誡投資 者，人民幣匯率浮動幅度翻番，對投資者來說是把“雙刃劍”，意味著投資風險加大，如果不懂新 “游戲規(guī)則”，資產(chǎn)收益會隨時“縮水”。 橫琴金融產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地動工橫琴金融產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地動工 昨天下午，十字門中央商務(wù)區(qū)橫琴片區(qū)樁機隆隆。橫琴金融產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地正式動工，首批8家金融 機構(gòu)入駐簽約。橫琴金融產(chǎn)業(yè)服務(wù)基
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