208年海南雅居樂清水灣項目整合營銷執行報告(86頁).ppt
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208年海南雅居樂清水灣項目整合營銷執行報告(86頁).ppt
1、雅居樂清水灣項目雅居樂清水灣項目 整合營銷方案整合營銷方案 海南雅居樂海南雅居樂 售樓部售樓部 08.05.2808.05.28 目錄目錄 A A 市場篇市場篇 總體特征總體特征 海南前景海南前景 度假市場度假市場 B B 定位篇定位篇 項目分析項目分析 價值體系價值體系 項目定位項目定位 C C 整合執行篇整合執行篇 如何整合如何整合 重要節點重要節點 階段執行階段執行 PART A PART A 市場趨勢篇市場趨勢篇 總體特征總體特征 海南前景海南前景 度假市場度假市場 海南發展趨勢海南發展趨勢1 1 關鍵詞:關鍵詞: 一省兩地:新興工業省(西部)、熱帶高效農業基地(中 部)、熱帶海島休閑
2、度假勝地(東部) 博鰲論壇:亞洲論壇永久性會址,高端國際會議每年有近 百場,博鰲VIP國際商務機場現正興建 國際旅游島:08年國務院函復通過,內容有免簽證時間30 天,直航海南-臺灣, 國際航線60條等 自由貿易區:條件逐步成熟,將涉及自由投資、自由貿易、 自由旅游、自由購物、自由留學等內容,已簽批四處免稅店 亞洲國家聯合會:由博鰲論壇和亞洲合作對話等為基礎組 建,未來秘書處選擇設在博鰲。 海南發展趨勢海南發展趨勢2 2 之于本項目:之于本項目: 清水灣項目是海南“一省兩地”定位中“熱帶海 島休閑度假勝地”的重要組成部分,意義重大。 清水灣項目站在海南未來發展趨勢的高度,建立 在海南與亞洲、世
3、界對話的平臺之上。 隨著亞洲論壇、國際旅游島、自由貿易區等利好 政策的逐步成熟和落實,清水灣項目將發揮更大的 樣板式作用。 度假市場趨勢度假市場趨勢1 1 旅游業是海南的支柱產業,空氣清新、氣候適宜、 藍天、大海和熱帶雨林同在的美麗休閑勝地,為海南 帶來每年1600萬游客的人氣,創造巨大經濟效益。 旅游客源結構發生變化。高端游客和海外游客增速 快于國內游客。譬如06年,俄羅斯游客比2005年增長 190,韓國游客增長80,日本游客增長50。 同時,進入海南開發旅游度假地產的發展商漸多, 香港保利集團、上海家化集團、美國泰威集團、新加 坡星獅集團、新世界、華潤、中糧集團、富力地產等, 海南地產進入一個新階段。 阿爾卑斯山阿爾卑斯山 度假市場趨勢度假市場趨勢2 2 東海岸是海南的最佳旅游度假帶。海棠灣將被打造 成國家海岸,香水灣定位為珍珠海岸,亞龍灣、三亞 灣相對成熟,清水灣蓄勢待發。 海南對