廣東清遠市悅生房地產公司名珠花園項目整體營銷韜略（77頁）.ppt
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廣東清遠市悅生房地產公司名珠花園項目整體營銷韜略（77頁）.ppt
1、廣東清遠市悅生創展房地產有限公司廣東清遠市悅生創展房地產有限公司 二零零七年八月十日二零零七年八月十日 悅生悅生明珠花園整體營銷韜略明珠花園整體營銷韜略 第一章第一章 營銷戰略規劃營銷戰略規劃 目目 錄錄： 一、一、 營銷環境分析營銷環境分析 二、二、 項目整體理解項目整體理解 三、三、 潛在消費群體的特征分析潛在消費群體的特征分析 四、四、 營銷戰略核心營銷戰略核心市場定位市場定位 1.1 區域市場營銷環境分析區域市場營銷環境分析 1。營銷環境分析。營銷環境分析 1.1.1.地方經濟發展狀況綜述地方經濟發展狀況綜述 1998-2003年GDP統計分析圖1998-2003年GDP統計分析圖 0
2、 500 1000 1500 199819992000200120022003 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 國內生產總值第一產業第二產業 第三產業國內生產總值第一產業 第二產業第三產業 佛崗的全社會固定資產投資佛崗的全社會固定資產投資, 特別是特別是京廣鐵路、京珠高速等京廣鐵路、京珠高速等交通設施交通設施的建設和貫通，的建設和貫通， 以及以及106、105兩國道的利好因素，對地方年兩國道的利好因素，對地方年GDP值持續增長提供了有力的保障。值持續增長提供了有力的保障。從房地產從房地產 行業發展的角度分析，住宅市場正式進入了持續發展階段，商業地
3、產也開始進入市場導入行業發展的角度分析，住宅市場正式進入了持續發展階段，商業地產也開始進入市場導入 階段。階段。 （1）佛崗佛崗國內生產總值持續增長國內生產總值持續增長 1.1 區域房地產市場的營銷環境分析區域房地產市場的營銷環境分析 1。營銷環境分析。營銷環境分析 1.1.2消費需求與人民生活水平消費需求與人民生活水平 1998-2003年人民收入統計分析圖1998-2003年人民收入統計分析圖 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 199819992000200120022003 -2.00% 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 職工年人均工資（元）農民人均純收入（元）年人均可支配收入（元/人、年） 職工年人均工資（元）農民人均純
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