1、2011年東盛名苑一期營銷方 案 策劃銷售部 2010年12月 背背 景景 近期國家相關調控樓市政策頻頻出臺，調控力度前所未見。更針對以往 各種誠意金收取模式、推貨節奏、價格公示等做出嚴格規范。 受調控影響，一線城市出現規模性降價，成交量價齊跌！二、三線城市 受到拖累成交下滑明顯，客戶信心嚴重不足！另一方面投資者將關注度投向 商業物業板塊，成交火熱！ 區域住宅市場供應出現井噴，供應量規模空前。 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況 據統計2010年肇慶市商品住宅 供應量將突破歷史高位，僅城 東新區就有超過250萬平方開工 面積，市場競爭將非常激烈！ 新政對重復置業人群影響最 大。隨
2、著物業稅不斷推進，后 市觀望氣氛越演越濃。 外地客戶暫時放棄異地置業， 市場需求進一步萎縮。 尚東康城 星湖尚苑 錦繡萊恩 臻匯園 泰湖新城 林隱天下 中原名都 中原名苑 華生中心 嘉湖四期 客戶群 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況 嘉湖新都市四期城果 賣 點：7年成熟社區、規模大、 物業口碑較好 提供戶型：主力3房、復式 面 積：88-120 均 價：6300-6400元/平方 客 戶 群：本地中、高端客戶為 主 供 應 量：推出最后一期約300 套住宅單位。 尚東康城 星湖尚苑 錦繡萊恩 臻匯園 泰湖新城 林隱天下 中原名都 中原名苑 華生中心 嘉湖四期 客戶群 2010年
3、肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況 華生地產華生中心 地理優越，行政核心，小區規 劃較為時尚，戶型多元化，設 計入戶花園、大飄窗、大尺度 開間。 （以91110三房為主，其次 為7376二房，小量139 四房 ) 均價：5800元/ 尚東康城 星湖尚苑 錦繡萊恩 臻匯園 泰湖新城 林隱天下 中原名都 中原名苑 華生中心 嘉湖四期 客戶群 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況 中源名苑/名都 賣 點：多年品牌積累、 戶型設計創新 提供戶型：躍式戶型、樓 王大戶型 面 積：92-166 均 價：6000-6300元/平 方 客 戶 群：本地中、高端客 戶群 尚東康城 星湖尚苑 錦繡萊恩 臻匯園 泰湖新城 林隱天下 中原名都 中原名苑 華生中心 嘉湖四期 客戶群 2010年肇慶市住宅市場概況年肇慶市住宅市場概況 海倫堡地產 林隱天下 賣 點：品牌效應，成熟 的開發模式。戶型 設計
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