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廣西桂林宜和云天地產(chǎn)營銷策劃報(bào)告（121頁）.ppt

資源ID：83752 資源大小：4.07MB 全文頁數(shù)：121頁
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廣西桂林宜和云天地產(chǎn)營銷策劃報(bào)告（121頁）.ppt

1、1 宜和云天項(xiàng)目營銷宜和云天項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告策劃報(bào)告桂林市遠(yuǎn)洋置業(yè)咨詢有限責(zé)任公司提報(bào)桂林市遠(yuǎn)洋置業(yè)咨詢有限責(zé)任公司提報(bào)/2011/2011年年6 6月月 2 前前言言關(guān)于本項(xiàng)目的相關(guān)營銷方案，我方已與貴公司多次研究探討，并不定期的提報(bào)初步的市場(chǎng)定位方案和階段性市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。鑒于目前項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)逐漸明朗、市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟以及項(xiàng)目即將入市的銷售大條件下，我們將基于前期寶貴經(jīng)驗(yàn)，從市場(chǎng)、產(chǎn)品、目標(biāo)客戶切入，針對(duì)性的提出市場(chǎng)形象定位、市場(chǎng)推廣、銷售等相關(guān)策略。 3 先明確目標(biāo)，有了目標(biāo)才有方向！先明確目標(biāo)，有了目標(biāo)才有方向！ 4 形象目標(biāo)形象目標(biāo) 在同品質(zhì)、同片區(qū)樓盤中樹立形象標(biāo)

2、桿提升企業(yè)品牌形象，積累無形資產(chǎn) 財(cái)務(wù)目標(biāo)財(cái)務(wù)目標(biāo) 基于本項(xiàng)目產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，資金快速回籠短期目標(biāo)短期目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)一期銷售開門紅，為后續(xù)發(fā)展奠定良好基礎(chǔ) 5 項(xiàng)目已動(dòng)工，營銷工作啟動(dòng)在即，項(xiàng)目的賣點(diǎn)即核心價(jià)值為營銷推廣工項(xiàng)目已動(dòng)工，營銷工作啟動(dòng)在即，項(xiàng)目的賣點(diǎn)即核心價(jià)值為營銷推廣工作開展前的首要任務(wù)。也就是項(xiàng)目有什么，該怎么說的問題。作開展前的首要任務(wù)。也就是項(xiàng)目有什么，該怎么說的問題。我們?cè)撊绾稳胧郑课覀冊(cè)撊绾稳胧郑?從市場(chǎng)入手，結(jié)合項(xiàng)目本身，深挖項(xiàng)目核心從市場(chǎng)入手，結(jié)合項(xiàng)目本身，深挖項(xiàng)目核心價(jià)值，即本項(xiàng)目所具備的獨(dú)一無二的價(jià)值。價(jià)值，即本項(xiàng)目所具備的獨(dú)一無二的價(jià)值。 6 目目

3、錄錄第一章第一章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析一、桂林各版塊房地產(chǎn)市場(chǎng)特征二、臨桂新區(qū) 三、本案周邊部分樓盤概況第二章第二章項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目分析二、本項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉三、目標(biāo)客戶分析四、市場(chǎng)形象定位五、平面表現(xiàn) 第三章第三章市場(chǎng)推廣市場(chǎng)推廣一、推廣思路二、推廣總體策略三、推廣手段四、一期推廣計(jì)劃 7 第一章第一章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 8 一、桂林市一、桂林市桂林地處廣西壯族自治區(qū)東北部，湘桂走廊南端，是世界著名的風(fēng)景游覽城市和歷史文化名城，享有山水甲天下之美譽(yù)。由于宜人的氣候和秀麗的風(fēng)景，使得桂林成為了一個(gè)宜居的城市。由于桂林市周邊區(qū)域在桂林城市發(fā)展中有著特殊的地位，因此通常所說的桂林市房地產(chǎn)市場(chǎng)除了象山區(qū)、七星區(qū)、秀峰區(qū)、疊彩區(qū)四個(gè)市轄區(qū)，還包括臨桂新區(qū)及八里街兩個(gè)區(qū)域。 9 桂林市各轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況區(qū)域名稱區(qū)域發(fā)展特征物業(yè)檔次賣點(diǎn) 秀峰區(qū) 以

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