廣東廣州嘉裕珠江新城K區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品建議報告（35頁）.ppt

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廣東廣州嘉裕珠江新城K區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品建議報告（35頁）.ppt

1、K K區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)品建議區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)品建議目目錄錄第第一一部部分分規(guī)規(guī) 劃劃建建議議第第二二部部分分開開發(fā)發(fā) 步步驟驟第第三三部部分分產(chǎn)產(chǎn) 品品建建議議第第一一部部分分規(guī)規(guī) 劃劃建建議議占地約3.5萬容積率 7 總建約24.5萬商業(yè)建筑面積約4萬幼兒園建筑面積約0.2萬住宅建筑面積約20.3萬高度控制有可能建超高層基本資料基本資料備注：根據(jù)發(fā)展商提供資料推算現(xiàn)狀市場供貨分析現(xiàn)狀市場供貨分析在售在售面積面積 60 以下 60 90 9090 130130 130130 150150 150150 18018

2、0 180 220 220 250 250 300 300 400 400 以上合計數(shù)量數(shù)量 1034 622 18541854 24882488 18261826 1144 138 154 26 14 9300 比例比例 11% 7% 20%20% 27%27% 20%20% 12% 1% 2% 0.3% 0.2% 100% 在售面積 11% 7% 20% 27% 20% 12% 1% 0.2% 0.3% 2% 60以下6090 90130130150 150180180220 220250250300 300400400以上注：以上面積統(tǒng)計主要是近2年珠江新城可參考之項目。包括：保

3、利香檳、力迅上筑、馬賽國際公寓、雙城國際、星匯國際、新城海濱、凱旋新世界、金碧華府、利雅灣、碧海灣、星辰大廈共11個項目。結(jié)論：結(jié)論：近幾年珠江新城在售戶型面積集中在近幾年珠江新城在售戶型面積集中在9090180180，這是珠江新城比較受落的戶，這是珠江新城比較受落的戶型面積區(qū)間。項目處在珠江新城中區(qū)位置，面積區(qū)間應(yīng)在此范圍內(nèi)。型面積區(qū)間。項目處在珠江新城中區(qū)位置，面積區(qū)間應(yīng)在此范圍內(nèi)。未來市場供貨分析未來市場供貨分析( (近兩年近兩年) ) K K1 1地塊地塊主力戶型主力戶型 140140- -200200 主力戶型主力戶型 200200 主力戶型主力戶型 200200 主力戶型主力戶型 110110150150 主力戶型主力戶型 150150 主力戶型主力戶型 138138148148，占占6868 主力戶型主力戶型 8517585175 小復(fù)式，商小復(fù)式，商

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