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廣東深圳鴻景翠峰山居項目整體營銷推廣策略方案（44頁）.ppt

資源ID：83834 資源大小：3.61MB 全文頁數(shù)：44頁
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廣東深圳鴻景翠峰山居項目整體營銷推廣策略方案（44頁）.ppt

1、 “探求山居精神的真正內(nèi)涵探求山居精神的真正內(nèi)涵” 鴻景翠峰鴻景翠峰整體推廣策略再探整體推廣策略再探提案內(nèi)容項目優(yōu)劣式分析客戶群分析廣告目標(biāo) 推廣策略【項目優(yōu)勢分析】優(yōu)勢描述優(yōu)勢描述1：依山谷中心地段而建，4個臺地的立體設(shè)計，自然落差大，錯落有致景觀獨特項目位置山巒疊翠，景色宜人，自然環(huán)境優(yōu)良，是休閑、居住的勝地。純凈的“山”資源：純凈的空氣、純凈的自然、純凈的天空鄰接仙桐體育公園和仙湖植物園，為項目提供了更多的市場機會。本片區(qū)已開發(fā)的項目市場印象不錯，特別是鄰居?xùn)|方尊峪更為本地塊樹起毫宅標(biāo)桿，更為本項目入市提供了較好的土壤。產(chǎn)品優(yōu)勢突出，全部朝南的絕對大戶型，立體

2、化園林、多層及高層產(chǎn) 品布局。項目性價比很高。優(yōu)勢描述優(yōu)勢描述2：優(yōu)勢描述優(yōu)勢描述3：政府致力規(guī)劃：山水蓮塘、生態(tài)蓮塘、高品質(zhì)生活區(qū) 深鹽2通道，與城市、與大海的距離驟然縮短羅湖東樓市板塊浮出水面近年來“山居高尚住宅”市場的放量突然增大，且市場反應(yīng)都還不錯各“山居住宅”往往是取山之某方面題材做文章景觀作為高尚住宅形成的重要支撐，在現(xiàn)實中成為同質(zhì)化的一個符號東西部的高尚山居住宅市場比較，東部無疑有著絕對的資源優(yōu)勢深圳山居住宅市場可以明確的一點：不論是從地理位置、景觀特征、還是片區(qū)價值來進行分析，可以肯定的是本案是一個擁有良好環(huán)境品質(zhì)、適宜人們居住的 “風(fēng)水絕佳”山居住宅

3、。【項目劣勢分析】蓮塘片區(qū)的中低端形象及客戶認可度較低,蓮塘/仙桐屬于羅湖郊區(qū)，相對發(fā)展的較慢劣勢描述：地處生僻片區(qū)，公共交通尚未改善，項目進入性差；還沒有形成良好的片區(qū)規(guī)劃；整體片區(qū)正處于工業(yè)區(qū)向生活區(qū)轉(zhuǎn)變的過程，既有的印象分不高政府規(guī)劃支持教弱，配套建設(shè)時間未定，梧桐山體育公園遲遲不見動工規(guī)模、配套弱于競爭對手東方尊峪還有我們必須面對的問題點：、主要競爭對手如東方尊峪月開盤，占盡先機，截留部分客戶、相鄰區(qū)域樓盤陸續(xù)推出，強大的廣告宣傳影響鴻景翠峰的目標(biāo)市場、同質(zhì)樓盤的推出讓消費者分辨意識低，很難選擇、體量小、支撐領(lǐng)導(dǎo)形象難度較大綜合以上, 應(yīng)該說樓盤的市場推廣方面，解決問題的關(guān)鍵點是結(jié)合樓盤獨有的特點，并加以發(fā)揮，樹立獨特觀點引導(dǎo)市場.而我們對項目所持的歷史使命就是: 重點挖掘山居精神的真重點挖掘山居精神的真正內(nèi)內(nèi)涵，提升項目精神形象正內(nèi)內(nèi)涵，提升

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