廣東清遠力華華星廣場商住項目前期定位（103頁）.ppt
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1、深圳市全智行房地產經紀有限公司 力華力華 華星廣場華星廣場商 住 項 目商 住 項 目前期定位前期定位 深圳市全智行房地產經紀有限公司 華星廣場營銷策略報告總綱華星廣場營銷策略報告總綱 第一部分：住宅部分第一部分：住宅部分 第二部分：商業部分第二部分：商業部分 項目分析 項目定位 項目規劃建議 項目推廣建議 住宅市場環境研究 項目分析 項目定位 項目規劃建議 項目推廣建議 商業規劃建議 周邊商圈研究 項目簡單回顧 項目定位 深圳市全智行房地產經紀有限公司 項目分析 項目規劃建議 項目推廣建議 住宅市場環境研究住宅市場環境研究 項目定位 第一部分：住宅部分第一部分：住宅部分 深圳市全智行房地產經
2、紀有限公司 一一. .住宅開發環境分析住宅開發環境分析/ /宏觀政策面解讀宏觀政策面解讀 20112011年年1 1- -6 6月房地產相關政策月房地產相關政策 政策關鍵詞政策關鍵詞 實施日期實施日期 發布單位發布單位 主要內容主要內容 上調存款準備金率 1.20 中國人民銀行 上調存款類金融機構存款準備金率0.5% “國八條 1.26 國務院 1、不滿5年營業稅征收全額；2、二套房首付比例提高至60%；3、限購 房產稅 1.28 重慶市 1、獨棟別墅；2、房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓；3、在重慶無戶口、無工作、無投資的三無 人員在重慶所購房產，購買兩套以上住房的從第二套開始征收 1.2
3、8 上海市 1、家庭第二套及以上住房2、 非本市居民家庭在本市新購的住房 加息 2.9 中國人民銀行 五年以上貸款基準利率上調至6.6% 上調存款準備金率 2.24 中國人民銀行 上調存款類金融機構存款準備金率0.5% 京版15條 2.17 北京市政府 本市家庭禁三，非本市家庭禁二，無在京連續五年以上納稅或社保證明家庭停售 上調存款準備金率 3.25 中國人民銀行 上調存款類金融機構存款準備金率0.5% 上調存款準備金率 4.21 中國人民銀行 上調存款類金融機構存款準備金率0.5% 上調存款準備金率 5.18 中國人民銀行 上調存款類金融機構存款準備金率0.5% 商品房銷售明碼標價 5.1 國家發改委 商品房銷售實行一套一標價，明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，漲價必須重新申報備案。 取消或減低住房交易手續 費 5.1 國家發改委 取消住房抵押手續費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的
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