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廣東世聯(lián)地產(chǎn)陽春毛蔴廠項目前期定位報告(129P).ppt

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廣東世聯(lián)地產(chǎn)陽春毛蔴廠項目前期定位報告(129P).ppt

1、陽春毛蔴廠項目前期定位報告 陽春 居住新高度 小城市小城市 大戰(zhàn)略大戰(zhàn)略 世聯(lián)地產(chǎn) 走進陽春 陽春印象 世 聯(lián) 地 產(chǎn) WorldUnion Properties 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級步伐加快,新興 產(chǎn)業(yè)不斷壯大,成為全市創(chuàng)工業(yè)名 牌最多、最好的時期。 陽春總體競爭力較弱,在陽江市 的地位有所下降,但第三產(chǎn)業(yè)的 增長勢頭漸猛。 經(jīng)濟實力雖處于廣東省下游,但近 三年國民生產(chǎn)總值持續(xù)保持13%的 高增長率,呈現(xiàn)出良好的發(fā)展局面。 湛江湛江 澳門澳門 香港香港 深圳深圳 廣州廣州 珠三角兩小時經(jīng)濟 圈 陽春是全省第二大縣級市,人口 多以本地人為主,是廣東省現(xiàn)代 都市型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地、生態(tài)旅游 觀光休閑區(qū)。

2、城市宜居性較強。 陽春概況陽春概況 隨著近幾年的產(chǎn)業(yè)調(diào)整,陽春經(jīng)濟實力呈現(xiàn)出了巨大的發(fā)展空間, 但相對廣東省其他地區(qū)仍比較落后,屬于發(fā)展中的城市。 世 聯(lián) 地 產(chǎn) WorldUnion Properties 陽春房地產(chǎn)市場仍處于初級水平,物業(yè)形態(tài)、配套設(shè)施等都比較落后。 房地產(chǎn)市場情況房地產(chǎn)市場情況 物業(yè)類型物業(yè)類型 項目特點項目特點 配套設(shè)施配套設(shè)施 價格價格 泰和華庭泰和華庭 13層小高層、 多層 樓層布局較差 有樣板房,但小區(qū)過 于簡單,缺乏配套, 綠化較差 多層價格在9701100 元/;小高層價格在 9981398元/ 春天花園春天花園 28層商住樓 無小區(qū)可言,但具有 一定形象 配

3、套有酒店、商業(yè), 初具形態(tài) 無(明年年初發(fā)售) 寶源華庭寶源華庭 8層多層 戶型設(shè)計較簡單 配有獨立車庫,但小 區(qū)內(nèi)部整體形象較差 1380元/ 聯(lián)怡花園聯(lián)怡花園 8棟多層 戶型較方正,以100 平米為主 周邊有基本生活配套, 但內(nèi)部無配套,車位 不足 在售A棟單位價格在 9981588元/之間 總結(jié) 以多層為主, 同時有少數(shù) 小高層開始 出現(xiàn)。 以100120平方米的 三房為主,250平方 米的商住樓同時是市 場主流。 小區(qū)配套相當(dāng)落后, 小面積綠化、車位、 簡單的物管基本已是 配套的全部。 河西在8001300元之 間,河?xùn)|在8501600 元之間。月均銷售套 數(shù)615套之間。 世 聯(lián) 地 產(chǎn) WorldUnion Properties 打造具示范性、標(biāo)桿性的 市場領(lǐng)導(dǎo)者形象, 建立陽春新一輪房地產(chǎn)居住標(biāo)準(zhǔn) 以合理的價格、 合理的銷售速度 實現(xiàn)項目利潤最大化 目標(biāo)界定目標(biāo)界定 經(jīng)濟效


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