廣東中山錦繡商業(yè)中心全業(yè)態(tài)購物中心定位及營銷全程策劃方案(63頁).ppt
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廣東中山錦繡商業(yè)中心全業(yè)態(tài)購物中心定位及營銷全程策劃方案(63頁).ppt
1、錦繡商業(yè)中心錦繡商業(yè)中心 全 程 策 劃 案 全 程 策 劃 案 錦繡商業(yè)中心錦繡商業(yè)中心 目目 錄錄 第一部分:市場分析篇第一部分:市場分析篇 第二部分:項目定位及產品建議第二部分:項目定位及產品建議 第三部分:項目功能及業(yè)態(tài)建議第三部分:項目功能及業(yè)態(tài)建議 第四部分:目標商戶定位及已跟蹤客戶反饋第四部分:目標商戶定位及已跟蹤客戶反饋 第五部分:營銷策略第五部分:營銷策略 第六部分:租金定價及財務分析第六部分:租金定價及財務分析 第七部分:營銷前期基本物料準備第七部分:營銷前期基本物料準備 錦繡商業(yè)中心錦繡商業(yè)中心 第一部分:市場分析篇第一部分:市場分析篇 錦繡商業(yè)中心錦繡商業(yè)中心 1 1、
2、中山坦洲社會經濟運行狀態(tài)研判、中山坦洲社會經濟運行狀態(tài)研判 坦洲鎮(zhèn)位于中山市最南端,位于珠江口西岸,扼守珠澳北大門,毗鄰港澳,素有 “金斗灣”、“小澳門”的美譽。坦洲不僅聯(lián)結珠海、澳門、香港的黃金通道,而且 是珠三角承南啟北的城市交通要塞,樞紐中心無可復制。隨著西部沿海高速公路、 桂城公路二期、太澳高速、廣珠西線、港珠澳大橋、廣珠鐵路的通車后,坦洲到香 港只需30分鐘,到澳門也不過5分鐘的車程,坦洲真正融入15分鐘港珠澳都市生活, 戰(zhàn)略位置不可替代。 1.2坦洲鎮(zhèn)近年全社會固定資產投資情況坦洲鎮(zhèn)近年全社會固定資產投資情況 1.11.1交通地理概況交通地理概況 坦洲外向型經潮頭已經涌現(xiàn),吸引了日
3、、美、法、意、臺、港、澳等多個國 家和地區(qū)的大批客商前來投資,已匯集400多家外資企業(yè)落戶,并吸引大量的高知 人群匯聚,形成濃厚居住生活氛圍,坦洲成為房地產投資熱點的區(qū)域。 錦繡商業(yè)中心錦繡商業(yè)中心 2、中山坦洲房地產現(xiàn)狀及發(fā)展、中山坦洲房地產現(xiàn)狀及發(fā)展 錦繡陽光花園錦繡陽光花園 南坦路沿線至上沖關口南坦路沿線至上沖關口 距離珠海最近。道路沿線兩側現(xiàn)以建材市場、大型住宅社區(qū)為主,后有大片村民房、 工業(yè)廠房,往珠海方向以大片農田和魚塘為主,目前市政配套仍然缺乏。但該片區(qū)有三條 規(guī)劃通往珠海前山、南屏的主干道,該片區(qū)有望成為坦洲最具升值潛力區(qū)域之一。 南坦路沿線至壹加壹南坦路沿線至壹加壹 南坦路是目前從珠海進入坦洲的唯一主干道,從坦洲路口至壹加壹有42路和豪華大巴 直通珠海前山、拱北,珠坦交通非常便利。 南坦路至壹加壹一帶,匯集了金山城、匯翠山莊、中澳新城、洲際新天等大規(guī)模樓盤。 由于壹加壹超