1、屋面工程施工質量監理實施細則（一）基本規定1. 屋面工程應根據建筑物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設防，并應符合下表要求。 屋面防水等級和設防要求 （GB502072002規范表3.0.1）項目屋面防水等級建筑物類別特別重要或對防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高層建筑一般的建筑非永久性的建筑防水層合理使用年限25年15年10年5年防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細石混凝土等材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦
2、、油氈瓦等材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料設防要求三道或三道以上防水設防二道防水設防一道防水設防一道防水設防2. 屋面工程應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應通過計算確定。3. 屋面工程施工前，施工單位應進行圖紙會審，并應編制屋面工程施工方案或技術措施。4. 屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，
3、并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經監理單位（或建設單位）檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。5. 屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工。作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發的上崗證。6. 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。材料進場后，應按GB502072002規范附錄A、附錄B的規定抽樣復驗，并提出試驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。7. 伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安裝完畢。層面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。8. 屋面工程完工后，
4、應按本規范的有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。9. 屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫宜符合下表的要求。10. 屋面工程各子分部工程和分項工程的劃分，應符合下表的要求。屋面工程各子分部工程和分項工程的劃分 （GB50207規范表3.0.11）分部工程子分部工程分項工程屋面工程卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構造剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板材屋面，細部構造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面11. 屋面工
5、程各分項工程的施工質量檢驗批量應符合下列規定：1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面和隔熱屋面工程，應按屋面面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。2 接縫密封防水，每50m應抽查一處，每處5m，且不得少于3處。3 細部構造根據分項工程的內容，應全部進行檢查。（二）卷材防水屋面工程1、屋面找平層項 目檢驗方法主控項目1找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施。2屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求。用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。一般項目1基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，且整
6、齊平順。觀察和尺量檢查。2水泥砂漿、細石混凝土找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象；瀝青砂漿找平層不得有拼命拌合不勻、蜂窩現象。觀察檢查。3找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。觀察和尺量檢查。4找平層表面平整度允許偏差為5mm用2m靠尺和楔形塞尺檢查2、屋面保溫層項 目檢驗方法主控項目1保溫材料的堆積密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。2保溫層的含水率必須符合設計要求。檢查現場抽樣檢驗報告。一般項目1保溫層的鋪設應符合下列要求：1.松散保溫材料：分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。2.板狀保溫材料：緊貼（靠）
7、基層，鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確。3.整體現澆保溫層：拌合均勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。觀察檢查。2保溫層厚度的允許偏差：松散保溫材料和整體現澆保溫層為10%，5%；板狀保溫材料為5%，且不得大于4mm。用鋼針插入和尺量檢查。3當倒置式屋面保護層采用卵石鋪壓時，卵石應分布均勻，卵石的質（重）量應符合設計要求。觀察檢查和按堆積密度計算其質（重）量。3、卷材防水層項 目檢驗方法主控項目1卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。2卷材防水層不得有滲漏或積水現象雨后或淋水、蓄水檢驗。3卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水
8、、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目1卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。觀察檢查。2卷材防水層上的撒布材料和淡淺色涂料保護層應鋪拔苗助長或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。觀察檢查。3排氣屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。觀察檢查。4卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。觀察和尺量檢查。（三）涂膜防水屋面
9、工程1. 涂膜防水屋面找平層工程應符合卷材屋面找平層（GB50207-2002規范表4.1）規定。2. 涂膜防水屋面保溫層工程應符合卷材屋面保溫層（GB50207-2002規范表4.2）規定。3. 涂膜防水層項 目檢驗方法主控項目1防水涂料和胎體增強必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。2涂膜防水層不得有滲漏或積水現象。雨后或淋水、蓄水檢驗。3涂膜防水層在天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目1涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。針測法或取樣量測。2涂膜防
10、水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。觀察檢查3涂膜防水層上的撒布材料或淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與涂刷防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。觀察檢查。（四）剛性防水屋面工程1、細石混凝土防水層項 目檢驗方法主控項目1細石混凝土的原材料及配合比必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告、計量措施和現場抽樣試驗報告。2細石混凝土防水層不得有滲漏或積水現象。雨后或淋水、蓄水檢驗。3涂膜防水層在天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。觀察檢查和檢查
11、隱蔽工程驗收記錄。一般項目1細石混凝土防水層應表面平整、壓實抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。觀察檢查。2細石混凝土防水層的厚度和鋼筋位置應符合設計要求。觀察和尺量檢查3細石混凝土分格縫的位置和間距應符合設計要求。觀察和尺量檢查。4細石混凝土防水層表面平整度的允許偏差為5mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。2、密封材料嵌縫項 目檢驗方法主控項目1密封材料的質量必須符合設計要求。檢查產品出廠合格證、配合比和現場抽樣復驗報告。2密封材料嵌填必須密實、連續、飽滿，粘結牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。觀察檢查一般項目1嵌填密封材料的基層應牢固、干凈、干燥，表面應平整、密實。觀察檢查。2密封防水接縫寬度的
12、允許偏差為10%，接縫深度為寬度的0.50.7倍。尺量檢查。3嵌填的密封材料表面應平滑，縫邊應順直，無凹凸不平現象。觀察檢查。（五）瓦屋面工程1、平瓦屋面項 目檢驗方法主控項目1平瓦及其脊瓦的質量必須符合設計要求。觀察檢查和檢查出廠合格證或質量檢驗報告。2平瓦必須鋪置牢固。地震設防地區或坡度大于50%的屋面，應采取固定加強措施。觀察和手板檢查。一般項目1掛瓦條應分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直。觀察檢查。2脊瓦應搭蓋正確，間距均勻，封固嚴密；屋脊和斜脊應順直，無起伏現象。觀察或手扳檢查3泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結合嚴密，無滲漏。觀察檢查和雨后或淋水檢驗
13、。2、油氈瓦屋面項 目檢驗方法主控項目1油氈瓦的質量必須符合設計要求。檢查出廠合格證和質量檢驗報告。2油氈瓦所用固定釘必須釘平、釘牢，嚴禁釘帽外露油氈瓦表面。觀察檢查。一般項目1油氈瓦的鋪設方法應正確；油氈瓦之間的對縫，上下不得重合。觀察檢查。2油氈瓦應與基層緊貼，瓦面平整，檐口順直。觀察檢查3泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結合嚴密，無滲漏。觀察檢查和雨后淋水檢驗。3、金屬板材屋面項 目檢驗方法主控項目1金屬板材及輔助材料的規格和質量，必須符合設計要求。檢查出廠合格證和質量檢驗報告。2金屬板材的連接和密封處理必須符合設計要求，不得有滲漏現象。觀察檢查和雨后淋水檢驗。一般項目1金屬板材屋面應
14、安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應符合設計要求。觀察和尺量檢查。2金屬板材屋面的口線、泛水段應順直，無起伏現象。觀察檢查（六）隔熱屋面工程1、架空屋面項 目檢驗方法主控項目1架空隔熱制品的質量必須符合設計要求，嚴禁有斷裂和露筋等缺陷。觀察檢查和檢查構件合格證或試驗報告。一般項目1架空隔熱制品的鋪設應平整、穩固，縫隙勾填應密實；架空隔熱制品距山墻或女兒墻不得小于250mm，架空層中不得堵塞，架空高度及變形縫做法應符合設計要求。觀察和尺量檢查。2相鄰兩塊制品的高低差不得大于3mm。用直尺和楔形塞尺檢查。2、蓄水屋面項 目檢驗方法主控項目1蓄水屋面上設置的溢水口、過水孔、排水管、溢水管，其
15、大小、位置、標高的留設必須符合設計要求。觀察和尺量檢查。2蓄水屋面防水層施工必須符合設計要求，不得有滲漏現象。蓄水至規定高度觀察檢查。3、種植屋面項 目檢驗方法主控項目1種植屋面擋墻泄水孔的留高必須符合設計要求，并不得堵塞。觀察和尺量檢查。2種植屋面防水層施工必須符合設計要求，不得有滲漏現象。蓄水至規定高度觀察檢查。（七）細部構造項 目檢驗方法主控項目1天溝、檐溝的排水坡度，必須符合設計要求。用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。2天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（八）分部工程驗收1. 屋面工程施工應按工序或分項工
16、程進行驗收，構成分項工程的各檢驗批應符合相應質量標準的規定。2. 屋面工程驗收的文件和記錄應按下表要求執行。 屋面工程驗收的文件和記錄 （GB50207-2002規范表10.0.2）序號項目文件和記錄1防水設計設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單和材料代用核定單2施工方案施工方法、技術措施、質量保證措施3技術交底記錄施工操作要求及注意事項4材料質量證明文件出廠合格證、質量檢驗報告和試驗報告5中間檢查記錄分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢查記錄、淋水或蓄水檢驗記錄6施工日志逐日施工情況7工程檢驗記錄抽樣質量檢驗及觀察檢查8其他技術資料事故處理報告、技術總結3. 屋面工程隱蔽驗收記錄應包
17、括以下主要內容：1 卷材、涂膜防水層的基層。2 密封防水處理部位。3 天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法。4 卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。5 剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設置的隔離層。4. 屋面工程質量應符合下列要求：1 防水層不得有滲漏或積水現象。2 使用的材料應符合設計要求和質量標準的規定。3 找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現象。4 保溫層的厚度、含水率和表觀密度應符合設計要求。5 天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造，應符合設計要求。6 卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現象。7 涂膜防水層的厚度應符合設計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。8 剛性防水層表面應平整、壓光，不起砂，不起皮，不開裂。分格縫應平直，位置正確。9 嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現象。10 平瓦屋面的基層應平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴密，不得有殘缺瓦片。5. 檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統是否暢通，應在雨后或持續淋水2h后進行。有可能作蓄水檢查的屋面，其蓄水時間不應少于24h。6. 屋面工程驗收后，應填寫分部工程質量驗收記錄，交建設單位和施工單位存檔。6- 7
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