1、2021/4/3 珠海別墅產品競爭力研究珠海別墅產品競爭力研究 鳳凰山一號項目組鳳凰山一號項目組 一、聯(lián)排產品分析一、聯(lián)排產品分析 二二 、疊拼產品分析、疊拼產品分析 三、戶型對比分析三、戶型對比分析 四、結論四、結論 目目 錄錄 3 功能布局的合理性和舒適度；功能布局的合理性和舒適度； 產品附加值。產品附加值。 對比項目：對比項目：華發(fā)新城5期、遠大美域、時代廊橋、 錦繡海灣城、香格里、布拉格公館 補充說明：本文結論以對比鳳凰山一號補充說明：本文結論以對比鳳凰山一號3 3期別墅產品優(yōu)劣勢為期別墅產品優(yōu)劣勢為 主要目的。主要目的。 評價標準評價標準 4 聯(lián)排產品分析聯(lián)排產品分析 70 24 1
2、3 地下一層地下一層 一層一層 工人房與洗衣房并 置，提高空間利用 率，也可另隔出工 人房； 親水水臺，拉近 與自然的距離 餐廳與客廳間設 下沉庭院，增強 室內采光通風效 果；庭院與社區(qū) 草坪相連； 廚房與餐廳間設吧 臺，靈活利用空間， 提升舒適度； 贈送104地下室， 多功能廳與地下庭 院可進行自由組合； 地下室與車庫連接， 從車庫可直接入戶； 案例一案例一華發(fā)新城華發(fā)新城5 5期期 5 二層二層 8.9 35 三層三層 家庭廳與多功能 廳可靈活運用， 改為臥房或書房； 主臥獨享整層空 間，彰顯尊貴； 套間內坐便器與 淋浴室獨立設置， 干濕分離，易于 清理 套間內坐便器與 淋浴室獨立設置，
3、干濕分離，易于 清理 每個房間均帶露 臺，采光效果好， 舒適度高 聯(lián)排產品分析聯(lián)排產品分析 案例一案例一華發(fā)新城華發(fā)新城5 5期期 下戶型下戶型 戶型亮點戶型亮點 豪華裝修；豪華裝修； 104104地下室贈送空間，多功能廳與地下庭院可自由地下室贈送空間，多功能廳與地下庭院可自由 組合；組合； 廚房與餐廳之間的吧臺空間，靈活度高，舒適度高；廚房與餐廳之間的吧臺空間，靈活度高，舒適度高； 餐廳與客廳間的下沉庭院，增強室內采光，豐富室內餐廳與客廳間的下沉庭院，增強室內采光，豐富室內 色彩，實現(xiàn)與室外庭院的景觀一體化；色彩，實現(xiàn)與室外庭院的景觀一體化； 主臥獨享整層空間，彰顯尊貴。主臥獨享整層空間，彰顯尊貴。 案例一案例一華發(fā)新城華發(fā)新城5 5期期 6 7 一層一層 二層二層 獨立玄關設計， 增添尊貴體驗； 每戶配一部私家電 梯，獨現(xiàn)尊貴感 廚房、餐廳、客 廳各設陽臺，采 光通風效果好， 景觀優(yōu)越
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