廣西合浦時代財富廣場營銷策劃全案（39頁）.ppt
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廣西合浦時代財富廣場營銷策劃全案（39頁）.ppt
1、 海灣地產策略機構 財富廣場財富廣場營銷策劃全案營銷策劃全案 項目營銷策劃全案目錄 項目命名建議項目命名建議 項目背景分析與策劃思路項目背景分析與策劃思路 項目價值提煉項目價值提煉 VI基礎應用系統設計基礎應用系統設計 售樓部包裝建議售樓部包裝建議 銷售市場定位銷售市場定位 目標客戶定位目標客戶定位 項目整合營銷推廣項目整合營銷推廣 價格策略和入市時機價格策略和入市時機 各階段推廣節奏控制各階段推廣節奏控制 項目銷售管理項目銷售管理 進場前工作計劃編制進場前工作計劃編制 合浦樓盤掃描合浦樓盤掃描 項目命名建議項目命名建議 本項目雖然含有91390平方大體量住宅物業，但這是一個 包含有綜合性商場
2、、商業步行街、高層、小高層、多層住宅物 業的城市建筑綜合體；地處合浦浦金商港和已建成的商業步行 街構筑成的新商圈范圍內，建成后將成為新商圈的龍頭物業； 所以，在案名的考慮上主張以突出項目商圈、商業屬性和優勢 為主，以拉升物業價值。 本項目擬命名為：財富廣場財富廣場 一棟高層和三棟小高層分別為： 財富廣場財富廣場 A 座座 財富廣場財富廣場 B 座座 財富廣場財富廣場 C 座座 財富廣場財富廣場 D 座座 多層住宅部分命名為：財富庭苑財富庭苑 商業街部分命名為：財富商業步行街財富商業步行街 財富廣場坐落于合浦縣城的新商業中心，體量最大，建筑最高，建成后 將會成為合浦縣城形象的新代表和合浦的新地標
3、。 項目背景分析與策劃思路項目背景分析與策劃思路 要宣傳推廣銷售好這樣一個項目，我們的思路是：必須 要“跳出項目吆喝項目”；必須要結合北部灣經濟區上升為 國家戰略的新時代背景，北部灣經濟區框架中新合浦的城建 發展格局來定義，來定位，來營銷財富廣場項目；為財富廣 場項目在對合浦縣城形象的提升，縣城商業中心和人居環境 的升級換代等方面產生的社會效益和效應，尋找一個戰略制 高點和“說法”，以強化項目在社會上，在縣城里的影響力 和傳播力。 合浦“三新”戰略合浦“三新”戰略 新時代、新合浦、新中心新時代、新合浦、新中心 目前，國內經濟受全球經濟金融風暴的影響而出現萎靡，全國樓市量價下滑，觀望氣氛濃重。國家為救經濟，振樓市， 出臺了一系列加大基建投資和鼓勵居民房地產消費的政策，即俗稱的“保增長”和“”救樓市“政策。而國家實施的積極財政 政策對各地區的投入并不是均衡的，會有戰略重點。可以預期，在這個時候
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