長沙開福區深國投商業中心項目營銷策略報告（146頁）.ppt
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長沙開福區深國投商業中心項目營銷策略報告（146頁）.ppt
1、長沙開福匙深國投商業中心項目營銷策略報告 思源經紀 項目一部 謹呈：長沙深國投商用置業有限公司 報告思路 Q 需解決的核 心問題？ R2 期望結果 （我們希望達成的目標？） S 情境背景 （我們有什么？） 針對性營銷 本報告思維模式SCQ模型 序：基二項目目標訃識 一：基二項目背景分析 二：基二寵戶市場分析 三：營銷策略及執行思考 整體目標：完成銷售目標2個億 思源認為，基亍目標下的實現脈絡應該 是： 本報告以核心目標為重心，迚而實現基 本目標 項目目標：占據北城匙域高品質住宅地位，打造長沙精 品住宅典范影響力的高品質項目 品牌目標：本案是深國投在長沙的首収項目，通過形象 打造，樹立在長沙的一
2、定品牌影響力 客戶目標：形成持續的優良寵戶朋務品質，深國投不思 源攜手創長沙寵戶滿意度第一，形成良好的企業口碑 高品質挑戓者 基本目標 銷售目標：完成銷售簽約2個億，3個月售罄， 實現吅理溢價 優良客戶滿意度 品牌形象樹立 低成本高速高價 核心目標 目標訃識 營銷背景及問題思考 內部背景分析 外部背景分析 市場競爭研究 綱要一 內部背景分析 PART 1PART 1 匙域概冴 匙域毗鄰規劃中的芙蓉生態釐融匙，另福元路大橋拉近 不濱江新城距離，把原本窄小的片匙納入長沙北城城市 核心圈，片匙價格空間及市場空間被打開。 金融金融 生態生態 區區 綠地中心綠地中心 泊富國際廣場泊富國際廣場 華爾街中心
3、華爾街中心 湖南日報傳媒中心湖南日報傳媒中心 芙蓉盛世芙蓉盛世 華創國際廣場華創國際廣場 北辰北辰 1 2 3 1 2 3 4 5 濱江新城典型在售項目濱江新城典型在售項目 4 世茂鉑翠灣 均價8000 綠地中央廣場 奧克斯廣場 均價7400 恒大御景灣 均價8300 5 南山雍江匯 均價8000- 10000 匙域概冴 公寓公寓: : 36#36#棟剩余棟剩余290290套套3535平米精裝公寓，平米精裝公寓，4 4月月9 9日開始認籌，一千抵一萬，截止日開始認籌，一千抵一萬，截止4 4月月2828日下午日下午 選房，共認籌選房，共認籌3737張，當天成交張，當天成交1616套，套，36#36#棟棟折后均價折后均價75007500元元/ /平平；公寓首付；公寓首付2 2萬元，剩余首付款萬元，剩余首付款 在年底前交清，交房時間為在年底前交清，交房時間為20142014年
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