1、重 慶 鵝 嶺 山 項 目 營 銷 提 報 重 慶 鵝 嶺 山 項 目 營 銷 提 報 緯 立 行 緯 立 行 二 零 一 三 年 四 二 零 一 三 年 四 月月 謹 呈 謹 呈 謹呈謹呈:重慶鵝嶺山房地產開發有限公司:重慶鵝嶺山房地產開發有限公司 感謝鵝嶺山地產公司給予感謝鵝嶺山地產公司給予【緯立行緯立行】一支重慶地一支重慶地 產代理行業的“老將新店”產代理行業的“老將新店” 參與到參與到【鵝嶺山鵝嶺山】項目項目 的機會,也真誠期待能夠與貴司攜手,團隊必將全力的機會,也真誠期待能夠與貴司攜手,團隊必將全力 以赴達成客戶目標。以赴達成客戶目標。 寫在前面寫在前面 之于市場:之于市場:將是西部
2、乃至中國頂級豪宅的代表項目將是西部乃至中國頂級豪宅的代表項目 之于企業:之于企業:樹立樹立CDLCDL中國中國作為地產頂級品牌,通過項目品牌的作為地產頂級品牌,通過項目品牌的 塑造推動企業品牌在中國和西部地區的落地(非簡單意義上的塑造推動企業品牌在中國和西部地區的落地(非簡單意義上的 賣完了事)賣完了事) 之于項目:之于項目:通過項目整體打造和營銷包裝實現高溢價和相對快通過項目整體打造和營銷包裝實現高溢價和相對快 速的去化速的去化 如何打造:如何打造:地段代表地位(龍脊之上)、文化代表品味和尊貴地段代表地位(龍脊之上)、文化代表品味和尊貴 (都市行宮)、會所代表極少數人的圈子(財富圈層)(都市
3、行宮)、會所代表極少數人的圈子(財富圈層) 我們這樣理解項目我們這樣理解項目 1、市場背景分析 2、項目價值分枂 3、項目寵群分枂 4、整體營銷思路 5、營銷策略及巟作重點 6、銷售模式及案場策略 7、團隊配置 目 彔 重慶城市發展 項目價值研判 項目價值點梳理 重慶發展分枂 重慶發展現狀 重慶發展格局 環渤海 長三覬 玴三覬 西三覬 重慶 我國虧大中心城市之一 長江上渤經濟中心 國家歷叱文化名城 西南地區綜合交通樞紐 國家重要的現代制造業基地 國家對重慶癿5大定位 重慶地處中國地理版圖幾何中心,戓略發展要地,是國家承東 啟西癿重要支點,是中國發展癿“第四極” 重慶地處長江上渤,是連接中國11個省市區,跨越東、中、西三大經濟區,輻射近4億人口 的交匯點。對長江經濟帶呾西部經濟區有雙重聚散功能,其承東啟西的區位優勢,使重慶成 為西部中心城市的首選地; 沿海經濟特區形似一張弓,長江形