2013年天津濱海國際企業大道生態產業園營銷溝通報告（50頁）.pptx
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2013年天津濱海國際企業大道生態產業園營銷溝通報告（50頁）.pptx
1、濱海國際企業大道濱海國際企業大道 20132013年營銷溝通報告年營銷溝通報告 高策機構高策機構 20132013年年2 2月月 謹呈謹呈: :北京經開投資開發股份有限公司北京經開投資開發股份有限公司 2 報告框架：報告框架： 1. 審視本體 2. 市場環境 3. 客戶判斷 4. 營銷策略 1.1 本體分析 1.2 價值提煉 3 1.11.1本體分析本體分析 區位區位 得天獨厚的產業得天獨厚的產業CBDCBD區位區位 海洋高新區核心區 泰達東西區之間 南鄰塘沽老城區 東臨上北居住區 商務CBD、金融CBD、生態 CLD遙相呼應的金三角核心區 4 交通交通 京津高速京津高速 京津塘高速京津塘高速
2、 津濱海高速津濱海高速 西中環快速西中環快速 京津城際京津城際- -津秦高鐵津秦高鐵 T T 津塘公路津塘公路 無可比擬的便捷交通環境無可比擬的便捷交通環境 產業CBD內設有京秦高鐵濱海中 心站，與本案近在咫尺 距京津塘高速濱海出口僅百米之遙 距高鐵濱海站、京津高速2000米 距離濱海國際機場、天津港、東疆 港僅20分鐘車程 1.11.1本體分析本體分析 5 項目規劃項目規劃 28棟企業獨棟，8棟多層低密商務辦公，1.0容積率辦公環境，全球首創 雙生態景觀規劃，每一棟建筑都擁有360風景，絕無雷同 簽約凱賓斯基，打造世界超五星中式諾金酒店 引進北京燕莎商城，它將成為濱海新區乃至整個天津地區的旗
3、艦店 1.11.1本體分析本體分析 6 資源梳理資源梳理 已售資源已售資源 截止目前項目已銷售企業獨棟11套，實現銷 額2.58億元； 從從1212年年7 7月起，項目銷售進入瓶頸月起，項目銷售進入瓶頸 1.11.1本體分析本體分析 7 資源梳理資源梳理 1313年可售資源年可售資源 樓號樓號 層數層數 面積面積 東2-9 5 2235 東2-12 3 1337 東2-15 3 1283 東2-16 3 1337 東3-2 4 1738 東3-3 3 1336 東3-6 3 1336 東3-8 7 3060 東3-9 5 2235 東3-15 3 1283 東3-16 3 1336 東3-17 4 1769 合計合計 20284 20284 4-1 4-8 4-2 4-3 4-6 4-7 4-5 項目項目 東東4 4- -1 1 東東4 4- -2 2 東東4 4- -3 3 東東4 4-
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