1、杭州捷群廣告有限公司杭州捷群廣告有限公司 2013年4 4月月2525日日 耕讀世家的生活美學耕讀世家的生活美學 【西廬西廬】傳播主題策略提案傳播主題策略提案 杭州“三西”者，西湖、西溪、西泠， 它們是這座城市的封面， 而透過它們，我們將看到杭州城市文化的巔峰所在 西湖，西湖，世界文化遺產，不僅風景秀麗， 也以西湖國賓建筑為代表，是杭州最具華貴與藝術氣質的建筑集中地。 春潤廬春潤廬 省廬省廬 西溪濕地，西溪濕地，自古隱逸之地， 與都市為鄰的田園夢境， 是杭州文化望族與世家大宅的集中地。 洪園洪園 泊庵草堂泊庵草堂 西泠印社，西泠印社，以金石文化著稱于世，有“天下第一名社”之譽 ， 得益于江南儒
2、雅重文的環境，百年來匯聚了一大批宗師大家。 還樸精廬還樸精廬 柏堂柏堂 三西之外有西廬三西之外有西廬 西廬，以西為姓， 在向杭州“三西”表達敬意的同時， 也希望將他們所呈現的“杭派文化”加以糅合與傳承， 從而孕育出嶄新的人居境界。 項目印象項目印象1 1：西溪濕地稀缺宅地，西溪蝶園升級作品：西溪濕地稀缺宅地，西溪蝶園升級作品 20132013四大新項目中唯一四大新項目中唯一G2G2產品產品 項目印象項目印象2 2：原創建筑風格：原創建筑風格東西合璧的現代演繹東西合璧的現代演繹 多層花園洋房為主，尺度宜人的低密住區多層花園洋房為主，尺度宜人的低密住區 項目印象項目印象3 3：9090三房為主，三
3、房為主，140140、170170瞄準市場空檔瞄準市場空檔 達成不以戶型面積取勝的產品溢價力達成不以戶型面積取勝的產品溢價力 傳播目標傳播目標 產品立意產品立意 本土深耕本土深耕 銷售溢價銷售溢價 面對綠城的板塊 議價權，以及中 海的短兵相接， 應力爭上游， 拉高打低，擴大 品牌溢價。 杭州此次再 度深耕西溪的歷 史使命，重點在 于“本土化” 從精神層面傳 承杭州城市文化 精髓。 是杭州萬 科三好住宅的傳 播 元 年 ， 萬 科西廬作為其 中最高端產品理 應樹立標桿。 三好標桿三好標桿 本案作為建 筑創新能力的一 次集中表達，是 杭州擺脫杭 州傳統，引導市 場變革的重要之 舉。 思考的行徑思考的行徑 捷群地產品牌模型捷群地產品牌模型 市場環境市場環境 項目資源項目資源 消費者洞察消費者洞察 產品有哪些資源可資發揮 ？ 策略如何
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