廣州匯瓏新天地購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案(25頁(yè)）.ppt

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1、2 0 1 4 年經(jīng) 營(yíng) 規(guī) 劃方案匯瓏新天地 2014.02.11 初稿目錄經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案 1 招商概況商業(yè)定位填充剩余租賃面積招商策略推廣思路 1 2 3 4 5 團(tuán)隊(duì)建設(shè) 經(jīng)營(yíng)建議租賃條件租金定價(jià) 優(yōu)惠政策一、剩余招商面積概況 2 1、如何將人流轉(zhuǎn)換成消費(fèi)客流 A、目前，商場(chǎng)永輝、堂會(huì)主力店已開業(yè)，配套功能已日趨成熟并形成較好的目的型消費(fèi)商業(yè)氛圍。 B、在原“一站式休閑體驗(yàn)購(gòu)物中心”的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化以“潮”時(shí)尚元素為主導(dǎo)業(yè)態(tài)的定位思路。打造一個(gè)“符合市橋主流消費(fèi)群體符合市橋主流消費(fèi)群體”的中檔商場(chǎng)”；在業(yè)態(tài)調(diào)整的過程中如能引迚集客力強(qiáng)、能提供足夠之

2、目的型“快銷”時(shí)尚潮流主題相關(guān)的消費(fèi)業(yè)態(tài)業(yè)種，逐步形成規(guī)模氛圍將人流轉(zhuǎn)換成消費(fèi)客流。更好的提升商場(chǎng)集客能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。 3 C、消費(fèi)客流、消費(fèi)內(nèi)容將是商業(yè)租金價(jià)值能否快速升值的決定性因素。 COMBUY LOTIONSPA 4 A、篩選場(chǎng)內(nèi)品牌知名度較低、銷售業(yè)績(jī)較差、店鋪裝修不陳列較差的商戶迚行調(diào)整。 2、如何將商場(chǎng)逐步形成以快時(shí)尚消費(fèi)群體 5 B、優(yōu)化商場(chǎng)品牌，以年輕、時(shí)尚、潮流定位的一、二線品牌為調(diào)整的方向。六町目地王廣場(chǎng)店六町目地王廣場(chǎng)店 k.a.t.k.a.t.中華廣場(chǎng)店中華廣場(chǎng)店 6 C、通過商場(chǎng)的品牌優(yōu)化，形成以快時(shí)尚主要消費(fèi)群體，同時(shí)也可以將在商場(chǎng)的逗留人流，變成消費(fèi)者。

3、二、填補(bǔ)現(xiàn)時(shí)剩余租賃面積 7 A3時(shí)裝店時(shí)裝店古川琦古川琦 Bcvoga BAISI 時(shí)裝店時(shí)裝店 CASIO鐘表店鐘表店 SWATCH鐘表店鐘表店三星專營(yíng)店三星專營(yíng)店 crocs 潮流店潮流店首層規(guī)劃后的效果圖（供參考） 8 業(yè)態(tài)一：潮流服飾業(yè)態(tài)二：鐘表產(chǎn)品 Swatch正佳店正佳店卡洛馳卡洛馳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)店 9 填補(bǔ)二層剩余面積填補(bǔ)二層剩余面積味食尚餐飲木果果木服飾 TEEUME潮流館二層填補(bǔ)后的效果圖（供參考） 10 業(yè)態(tài)一：餐飲業(yè)態(tài)二：潮流館木果果木萬(wàn)菱店木果果木萬(wàn)菱店 TEEUMETEEUME萬(wàn)菱店萬(wàn)菱店 11 三層填補(bǔ)剩余面積三層填補(bǔ)剩余面積必瘦站纖體美容必瘦站纖體美容百家好百家好 COCOLULUCOCOLULU 有熊事有熊事三層填補(bǔ)后的效果圖（供參考） 12 業(yè)態(tài)一：纖體美容業(yè)態(tài)二：母嬰服飾有熊事有熊事東方寶泰店?yáng)|方寶泰店

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