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廣州人和文娛商業(yè)中心項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（31頁(yè)）.ppt

資源ID：84087 資源大?。?span id="g8esx1r" class="font-tahoma">2.44MB 全文頁(yè)數(shù)：31頁(yè)
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廣州人和文娛商業(yè)中心項(xiàng)目可行性分析報(bào)告（31頁(yè)）.ppt

1、1 廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)人和村委會(huì)廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)人和村委會(huì) 2 目目錄錄第一部分第一部分基本結(jié)論基本結(jié)論第二部分第二部分區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng) 第三部分第三部分項(xiàng)目解析項(xiàng)目解析第四部分第四部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第五部分第五部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析第六部分第六部分可行性建議可行性建議 3 第一部分第一部分基本結(jié)論基本結(jié)論人和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，客戶認(rèn)同度高；而市場(chǎng)供應(yīng)量的人和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，客戶認(rèn)同度高；而市場(chǎng)供應(yīng)量的萎縮，推動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步上漲；萎縮，推動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步上漲；區(qū)域價(jià)值研究區(qū)域價(jià)值研究項(xiàng)目地段優(yōu)越，處于距離白云機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目地

2、段優(yōu)越，處于距離白云機(jī)場(chǎng)3分鐘車程，空港經(jīng)濟(jì)核心商圈分鐘車程，空港經(jīng)濟(jì)核心商圈內(nèi)，交通便捷，生活配套齊全，典型的空港物業(yè)，未來利于項(xiàng)目樹內(nèi)，交通便捷，生活配套齊全，典型的空港物業(yè)，未來利于項(xiàng)目樹立高端市場(chǎng)形象；立高端市場(chǎng)形象；項(xiàng)目資源挖掘項(xiàng)目資源挖掘在深入挖掘項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合片區(qū)市場(chǎng)分析后，項(xiàng)目得出以打造在深入挖掘項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)，結(jié)合片區(qū)市場(chǎng)分析后，項(xiàng)目得出以打造 “新城市中央新城市中央空港生活館空港生活館”為整體項(xiàng)目的定位，以吸引本地和機(jī)為整體項(xiàng)目的定位，以吸引本地和機(jī) 場(chǎng)白領(lǐng)人士為主；場(chǎng)白領(lǐng)人士為主；項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位通過詳細(xì)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析，預(yù)測(cè)出項(xiàng)目總投資通過詳細(xì)的項(xiàng)目

3、財(cái)務(wù)分析，預(yù)測(cè)出項(xiàng)目總投資1.3275億元，銷售收億元，銷售收入入2.0801億（按照假設(shè)銷售率），投資利潤(rùn)率為億（按照假設(shè)銷售率），投資利潤(rùn)率為56.69，項(xiàng)目屬，項(xiàng)目屬于行業(yè)高盈利水平項(xiàng)目。于行業(yè)高盈利水平項(xiàng)目。投資價(jià)值評(píng)估投資價(jià)值評(píng)估 4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)市場(chǎng) 第二部分第二部分區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局區(qū)域功能規(guī)劃分析區(qū)域功能規(guī)劃分析區(qū)域城市建設(shè)發(fā)展利好區(qū)域城市建設(shè)發(fā)展利好區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展階段分析區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展階段分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 5 “兩心三圈”產(chǎn)業(yè)布局及產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略兩心三圈”產(chǎn)業(yè)布局及產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略人和鎮(zhèn)人和鎮(zhèn) “兩心三圈”的布局結(jié)構(gòu)意在形成以臨空產(chǎn)業(yè)為主，其它產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局。其中，“兩心” 分別為“臨空區(qū)區(qū)域增長(zhǎng)中心”和“白云新城公共副中心”。“臨空區(qū)區(qū)域增長(zhǎng)中心”以廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)為依托，通過與花都區(qū)競(jìng)

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