廣州萬博中心商業寫字樓項目策劃定位可行性分析報告（20頁）.ppt
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廣州萬博中心商業寫字樓項目策劃定位可行性分析報告（20頁）.ppt
1、德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 萬博中心商業寫字樓項目 策劃定位可行性分析報告 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 報告目錄報告目錄 第一部分：項目與周邊環境概況第一部分：項目與周邊環境概況 第二部分：周邊未來發展規劃第二部分：周邊未來發展規劃 第三部分：項目定位第三部分：項目定位 第四部分：擬定經濟指標與經濟分配方案第四部分：擬定經濟指標與經濟分配方案 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 第一部分：項目與周邊環境概況 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 德 舜
2、商 業 區 一、項目概況一、項目概況 占地面積：23728m2（36畝） 用地性質：商務辦公 地理位置：廣州市番禺新城迎賓路萬博中心BA0903-13-01 C2地塊 南大路南大路 華南碧桂園華南碧桂園 新光城市花園新光城市花園 雅居樂雅居樂 錦繡香江錦繡香江 長隆景區長隆景區 美郡花園美郡花園 萬博中心萬博中心 沃爾瑪山姆會員店沃爾瑪山姆會員店 省婦幼醫院省婦幼醫院 官堂站官堂站 鶴莊站鶴莊站 項目用地紅線范圍項目用地紅線范圍 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 二二、項目地理位置優勢項目地理位置優勢 白云國際機場白云國際機場 琶洲國際會展琶洲國際會展 廣州鐵
3、路新客站廣州鐵路新客站 廣州新城啟動區廣州新城啟動區 廣州大學城廣州大學城 廣州市廣州市CBD 番禺中心番禺中心-市橋市橋 廣州科學城廣州科學城 3030分鐘范圍圈分鐘范圍圈 1515分鐘范圍圈分鐘范圍圈 1010分鐘范圍圈分鐘范圍圈 項目位于廣州 都會中心區。 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 項目位于項目位于 番禺新城番禺新城 的中心區的中心區 三、中心地段優勢 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 項目用地項目用地 四、項目交通便利優勢 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 五、周邊現有配套優勢 項目位置項目位置 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 六、周邊居住氣氛成熟 項目地塊項目地塊 德 舜 商 業 區 寫 字 樓 項 目 可 行 性 定 位 分 析 第二
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