廣州新光城市廣場招商宣傳策劃大綱（19頁）.ppt
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廣州新光城市廣場招商宣傳策劃大綱（19頁）.ppt
1、新光廣場招商宣傳策劃大綱 廣州經茂廣告有限公司 項目概述 位于上下九商業區邊緣的 中型綜合性商場物業 項目概述 項目優勢： 大型超市家樂福的進駐 地理位置優越 交通便利 擁有一定數量的固定客源 項目概述 項目弱點： 項目周邊商業氣氛較差 市場知名度低 位于上下九人流黑洞邊緣 競爭對手強大 核心策略 必須采取錯位經營的策略 市場背景 廣州的綜合性商場以天河城、中華廣場為代表。 在項目附近有荔灣廣場和名匯商場。 上述商場吸引人流的因素按經營類別比例估計 如下： 市場背景 中華廣場 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 服裝 電影院 電信與音響 百貨 家私、食街及家居精品 其他 市場背
2、景 天河城 0% 10% 20% 30% 40% 50% 服裝百貨其他 市場背景 名匯商業城 0% 20% 40% 60% 80% 百貨其他 市場背景 荔灣廣場 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 服裝飲食（快餐）其他 核心策略 家樂福家樂福 以家樂福作為吸引人流的基礎 以獨特的經營主題吸引消費者的注意 以錯位經營理念吸引客戶進場 以優惠的招商條件促進招商 核心策略 以熱帶飲食作為商場主題 家樂福家樂福 熱帶飲熱帶飲 食主題食主題 實現與其他商場錯位經營 符合廣州人喜好新奇飲食的天性 符合現代飲食的潮流 為廣州的飲食增加特色 配合整個商場的裝修風格 可以將消費圈擴大至珠江三角
3、洲 傳播策略 溝通重溝通重 點點 配套配套 繽紛美食，熱帶風情繽紛美食，熱帶風情 實力實力 規劃規劃 家家 樂樂 福福 傳播策略 核心概念： 熱帶美食主題商場，錯位經營 推廣策略 推廣原則引流蓄水與放閘 招租前期利用研討會、招商會、熱帶美食節等公關 活動，動態新聞炒作等方式吸引消費者及目標租戶 對新光廣場的注意力 使人流在公開招租之前匯聚起來，蓄勢待發 在正式招租時開閘，形成火爆認租場面 推廣策略 內部招商期： 媒媒 介介 報紙報紙 戶外戶外 招商活動信息及形象的傳遞 建立形象及知名度 建立形象建立形象 現場包裝現場包裝 招租部布置 樣板鋪設計 堅幅、橫幅 VI系統使用 平面宣傳品 時間：待定時間：待定 主題：繽紛美食，熱帶風情主題：繽紛美食，熱帶風情 目的：新光廣場超前的規劃全新的經營理念目的：新光廣場超前的規劃全新的經營理念 實力極具商業價值實力極具商業價值 特別渠道特別渠道 直直 銷
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