2021年廣州市兒童活動中心招商方案(95頁).ppt
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2021年廣州市兒童活動中心招商方案(95頁).ppt
1、兒童活動中心招商方案兒童活動中心招商方案 20212021年年4 4月月3 3日日7 7時時3535分分 目目 錄錄 第三部分:項目定位第三部分:項目定位 第四部分:項目招商執(zhí)行方案第四部分:項目招商執(zhí)行方案 第五部分:項目財務(wù)分析第五部分:項目財務(wù)分析 第二部分:項目概況分析第二部分:項目概況分析 第一部分:荔城市城市概況第一部分:荔城市城市概況 荔 城 市 人 口 概 況 荔城街道總面積149.71平方千米,現(xiàn)城區(qū)面積 17平方千米(規(guī)劃面積為35.8平方千米),現(xiàn)轄人 口約16萬人,近期規(guī)劃總?cè)丝?5萬人,其中常住人 口28萬人,暫住人口7萬人。 截止目前,增城市在校學(xué)生總?cè)藬?shù)為約18.
2、7萬人, 其中高中學(xué)生約1.7萬人,初中學(xué)生約5萬人,小學(xué)生 約10萬人,幼兒園約2萬人。荔城作為增城學(xué)校最為 集中的地區(qū),學(xué)生數(shù)量十分龐大。 荔 城 商 業(yè) 發(fā) 展 現(xiàn) 狀 目前,荔城商業(yè)主要分布在荔城中部的荔城 街老城區(qū);根據(jù)荔城商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃來看,荔 城商業(yè)分布呈現(xiàn)出新舊兩大商圈和多個零星商業(yè) 街,形成“兩大商圈,多個支點”的商業(yè)局面。 掛綠廣場商業(yè)圈掛綠廣場商業(yè)圈 掛綠廣場商業(yè)圈作為增城商業(yè)網(wǎng)點形象門戶,也是荔 城核心商業(yè)圈。該商圈覆蓋掛綠路、中山路沿線,北至新 橋路,南到蓮園路,對外輻射到周邊的西城路、和平路等。 商圈內(nèi)集中地王商業(yè)城、蓮花綜合市場、白馬服裝市 場、荔城日用工藝品市
3、場及增城市“標(biāo)志性標(biāo)志性”商業(yè)項目 掛綠廣場等商業(yè)配套設(shè)施,集中了購物中心、超級市場、 肯德基、麥當(dāng)勞、高檔餐飲、專賣店等多種商業(yè)業(yè)態(tài),集 合了服裝、餐飲、娛樂、金融、旅業(yè)等眾多業(yè)種。 荔 城 商 業(yè) 發(fā) 展 現(xiàn) 狀 掛綠廣場商業(yè)圈 人人樂商業(yè)圈人人樂商業(yè)圈 人人樂商圈以荔鄉(xiāng)路為中心,集中了人人樂購物廣場、 世紀(jì)家私廣場、家家樂電器等大中型商家,構(gòu)成了極具活 力的新型商圈。超級市場、家私城、燈飾店、五金建材店 等多種商業(yè)業(yè)態(tài)并頭發(fā)展,以家居、電器、生活購物為主, 以服裝、餐飲、教育培訓(xùn)等眾多業(yè)種為輔,彼此相輔相成, 商圈內(nèi)部的業(yè)態(tài)鏈趨于和諧,業(yè)態(tài)分布也日趨成熟。 目前該商圈的商業(yè)規(guī)模與繁華程度將會直逼掛綠廣場 商圈,而本項目正是位于該商圈輻射范圍內(nèi),地理位置優(yōu) 勢明顯。 荔 城 商 業(yè) 發(fā) 展 現(xiàn) 狀 人人樂商業(yè)圈 掛綠廣場商業(yè)圈 西城路購物街西城路購物街 西城路購物街是荔城最長的商業(yè)購物