1、Page 0 大馬站商業中心招商推廣方案大馬站商業中心招商推廣方案 致 廣州捷利房地產開發有限公司 大馬站商業中心大馬站商業中心 招商推廣方案招商推廣方案 2008年6月 Page 1 主要內容主要內容 1. 1. 項目概述項目概述 2. 2. 周邊寫字樓租賃情況概述周邊寫字樓租賃情況概述 3. 3. 項目項目SWOTSWOT分析分析 4. 4. 目標客戶群分析目標客戶群分析 5. 5. 針對性推廣方式針對性推廣方式 6. 6. 推廣費用預算推廣費用預算 大馬站商業中心招商推廣方案大馬站商業中心招商推廣方案 主要內容 Page 2 1 .1 1 .1 項目基本資料項目基本資料 大馬站商業中心招
2、商推廣方案大馬站商業中心招商推廣方案 1 1、項目概述、項目概述 發展商發展商 廣州捷利房地產開發有限公司 總建筑面積總建筑面積 19,626 平方米 物業類別物業類別 1-5層零售、餐飲 ;7-20層寫字樓 物業特點物業特點 緊鄰“北京路”步行街商業區 地鐵上蓋物業,緊貼”公園前”站 提供優質物業管理 帶中央空調 層高：1層6.2米，2-5層4.2米 Page 3 2 .1 2 .1 廣州市寫字樓供求宏觀環境廣州市寫字樓供求宏觀環境 大馬站商業中心招商推廣方案大馬站商業中心招商推廣方案 2 2、周邊周邊寫字樓情況概況寫字樓情況概況 分析：受市場經濟發展環境以及其他因素影響，06-07年廣州市
3、寫字樓空臵率成上升趨勢 整體宏觀環境對于廣州市08年寫字樓租賃市場造成了一定壓力。 Page 4 2 .2 2 .2 廣州市寫字樓市場環境廣州市寫字樓市場環境 大馬站商業中心招商推廣方案大馬站商業中心招商推廣方案 2 2、周邊周邊寫字樓情況概況寫字樓情況概況 房地產受到高規格的限外令、高價囤地積壓、IPO及銀行貸款限制作購地款、 以及境外金融遭遇等內外因素，一波套現潮在所難免。而作為房地產中與經濟 環境更緊密相連的寫字樓，受影響程度更直接和具體。 08年頭4個月，租賃成交量同比減少超過70%，租金跌幅接近20%，連一向表 現活躍的珠江新城，大多租售部反應都是到訪客銳減。 而08、09年會有至少150萬平方的甲級寫字樓陸續推出，而且預計5月央行會 繼續提高準備金比率，銀根進一步收緊，這樣的供求失衡令寫字樓市場在08年 乃至09年上半年表現將難見活躍，預計租價和售價仍有10%以外的下降空間。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
