廣州上下九步行街十甫名都商場推廣策劃總案（97頁）.ppt
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廣州上下九步行街十甫名都商場推廣策劃總案（97頁）.ppt
1、商業藍海永遠存在，關鍵在于如何挖掘？商業藍海永遠存在，關鍵在于如何挖掘？ 圣點廣告圣點廣告 2008/06/232008/06/23 十甫名都商場推廣十甫名都商場推廣策劃總案策劃總案 導言導言 站在最感性的角度，站在最感性的角度， 以最理性的思考，以最理性的思考， 做最有效的事情。做最有效的事情。 思路決定出路思路決定出路 由市場紅海走向市場藍海由市場紅海走向市場藍海 CONTENTSCONTENTS 謀謀 局局 者者 勝勝 局局 ， 決決 勝勝 于于 局局 外外 PART PART 項目洞察項目洞察 PART PART 競爭競爭分析分析 PART PART 核心定位核心定位 PART PAR
2、T 推廣策略推廣策略 PART PART 整合營銷策略整合營銷策略 PART PART 執行推進執行推進 PART PART 規劃設計建議規劃設計建議 PART PART 工作推進計劃工作推進計劃 PARTPART 項目洞察項目洞察 項目概況項目概況 項目優勢項目優勢 項目劣勢項目劣勢 項目機會點項目機會點 項目阻力點項目阻力點 總結總結 項目概況項目概況 項目名稱：項目名稱：十甫名都商街 項目位置：項目位置：項目位于廣州上下九步行街的第十甫路上，十甫名都商街二、 三兩層。 總建筑面積：總建筑面積：約9000； 總鋪數總鋪數：約740間 項目通道：項目通道：第十甫路上有3個直接入口，其中中間為
3、上樓步行道，西邊 為步道帶雙向電梯，東邊為雙向電梯；十甫路上間接入口有三處（真功 夫里面有兩處，旁邊壽司店里有一處）；東側風華美食城有一處。 項目原運營情況：項目原運營情況：商場以少女坊為定位，由慘淡經營到關門大吉。 十 甫 名 都 十 甫 名 都 項目位置地圖項目位置地圖 占據城市主流商圈核心商業街的黃金位置，得天獨厚！占據城市主流商圈核心商業街的黃金位置，得天獨厚！ 項目優勢項目優勢 地段：地段：位于上下九步街，尊享“40多萬人次/日，節假 日60100萬人次/日”巨大人流量，坐擁萬千商機。 規模：規模：在廣州最繁華的核心商圈里擁有總建約8000， 總鋪約740間，相對上下九以單鋪為主的商業格局，具 有相對規模優勢； 上下九步行街長1200米，而本項目商場東西長逾100米。 租金優勢：租金優勢：租金均價內定約130元/，相對上下九租金 大都在1000元/以上，優勢明顯。 項目劣勢項目劣
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