廣州市天河都市廣場招商策略及實施方案（14頁）.ppt
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廣州市天河都市廣場招商策略及實施方案（14頁）.ppt
1、1 天河都市廣場天河都市廣場 招招 商策略及實施商策略及實施 方方 案案 三明國際商業(yè)地產(chǎn)三明國際商業(yè)地產(chǎn)( (香港香港) )發(fā)展公司發(fā)展公司 2 項目回顧項目回顧 本項目的市場定位于中等檔次，集精品百貨、 飲食娛樂、休閑購物、大型超市、旅游觀光于一 體的具特色經(jīng)營的現(xiàn)代化商業(yè)廣場。 前前 言言 3 樓層 板塊名稱 功能及經(jīng)營范圍 負二 層 都市停車場 地下99個車位，主要用于停放顧客小汽車之類的交通 工具，作為商業(yè)配套的一部分 負一 層 都市名店城 將負一樓、一樓連體經(jīng)營，主要經(jīng)營品牌服裝、休閑 服飾、珠寶眼鏡、化妝品、內(nèi)衣、精品皮具、手袋鞋 帽、時尚地帶、小型百貨、兒童兒用品等。 首層 二
2、層 百佳超市 百佳超市，經(jīng)營日雜百貨、生活用品、家用電器等。 三層 百佳超市 全層給百佳超市，經(jīng)營生鮮水果、熟食海鮮、飲料奶 品、各類蔬菜、日雜百貨等。 四層 兒童主題商場 以兒童主題為主,如藍貓系列產(chǎn)品、迪士尼樂園街：各 類兒童品牌專賣店，經(jīng)營兒童用品 輔以下列用品 2、 專業(yè)書店文化街：各類專業(yè)書店； 3、 藍色數(shù)碼線：各類電子產(chǎn)品 五層 風情美食街 各類品牌特色美食 項目功能劃分項目功能劃分 4 招商策略招商策略 引進一級主力龍頭商家百佳超市，以百佳超市帶來的人 流，作為整個大廈招商的基礎。 五樓以主題餐廳為主，中餐、西餐結合，引進咖啡廳，彌補 區(qū)域內(nèi)餐飲業(yè)，員村一帶出名西餐少，成名的中
3、餐只有“華安 酒家”一家。 5 四層從本項目的具體情況及市場現(xiàn)狀可以從主題 式經(jīng)營為主、以兒童主題為主，建一個東部最大 的、最全面的兒童城，以游樂園、童裝、童鞋、 玩具為主題商品，再配以藍貓主題游樂場或數(shù)碼 文化街。 6 負一層以班尼路的時尚基地為主，這一商家如果能成 功進駐，對后面所要招租的品牌則起到推動作用。 一層以利來、卡路約翰、古川琦、雅圖、蜜雪兒等知 名品牌在中庭位置樹立該項目的主體定位，中檔為主 目標消費群體是以時尚的都市職業(yè)女性為主體顧客。 7 層數(shù) 經(jīng)營項目 品牌 建筑面積 比例 負 一 層 休閑系列 班尼路（時尚基地）、CY、堡獅龍、佐丹奴、艾 捷平方、真維斯、佑威、丹迪斯、X-KEE、力旗、 古田希、質頂、域拓、自由活力派、曼奴、路丹、 潮流活力派、Bluenavy、佰嘉亞特、動力空間、 To&Kalen、威鵬。 1300 平 方 米 19% 運動系列 Nike.ad、
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