廣州市調系列之正佳廣場購物中心分析報告（28頁）.ppt
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廣州市調系列之正佳廣場購物中心分析報告（28頁）.ppt
1、項目：廣州 正佳廣場 項目：正佳廣場 30萬平方米 1800元/400元/ 租金幅度 2005年1月15日（03年9月開始 招商） 開業時間 共計9層（地面7層，地下2層） 樓層狀況 營業面積 42萬平方米 建筑面積 總投資40億元 投資額 廣州市天河路228號 項目地址 內 容 指標項目 經營模式 以租賃的形式獲取收益 經營業態 飠飲18%、娛樂30%、零售52% 目標群體 3 至 60 歲/新世代家庭/年輕人 正佳廣場將購物與“體驗”融合，成就了“亞洲首席體驗式購物樂園”的地位。挑高七米的7000 平方米園林生態中庭、廣州風情博物館、超五星級國際電影城、10000平方米大型室內主題樂園、
2、超大型室內真冰溜冰場、環球“兒童反斗城”、室內水族館和水文瀑布噴泉世界、容納近20家飠廳 的超大型美食廣場，上千家國際國內知名品牌同場熱買，主力店包括百貨巨頭廣州友誼商店、百佳 亞洲旗艦超市、季后風名牌折扣店、永樂生活家電、屈臣氏、萬寧旗艦店、龍粵數碼、哇哇哇娛樂 城、飛場影城、開心果玩具城等。 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 7 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 項目：正佳廣場 1:正佳廣場在目標商戶定位時 堅持招好租戶，而不是付最高租金的租戶。 2:從目前正佳的商戶組合來看， 入駐正佳商戶要么是老字號的品牌商戶， 要么是 以個性特色 獨樹一幟的 魅力商戶。 3:由于天河城和其他購物廣場一樣，存在娛樂配套設 施比率低的特點， 在里面消費的 多為白領階層和游客，而且以購物為主 ，不能滿足人休閑、娛樂的要求。 因此，正佳廣場，有最大的室內 空間及最理想的設計 ，這是其他商場無可替代的。 項目：正佳廣場 THANK YOU
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