1、客戶項目簡報總結 競爭形勢總結 廣告公司任務 消費者洞悉 廣告策略及創意表現 媒體策略及計劃 預算估計 服務小組成員 提案內容 東圃,廣東奧林匹克體育中心側 項目定位 項目個性 地 點 客戶項目簡報總結 + 城東大型標志性精品小區都市精英家園、陽光互動社區 目標對象 25-35歲外來白領 有知識、自由、務實、積極向上、對環境要求高 天河及黃埔就業 正處于創業及組織家庭階段 競爭對手 華南板塊、洛溪板塊 同區域內即將開發的大型項目（美林基業、旭日家園） 同區域內早期已開發成功的樓盤（駿景花園、天朗明居） 其他元素 社會潮流文化特征 互動、網絡、自由、交流 設計主體概念 互動：環境互動、人文交往互
2、動 項目命名 法國康城 奧運/九運文化動感、活力 總體規劃概念荷花：靜與動 競爭形勢總結 番禺地產項目供應量大，兼具價格優勢，對年輕白領有慣性的吸 引力；但政府對配套及交通問題并未根本解決； 政府支持之下，東圃將會繼番禺之后成為白領首次置業的熱點， 并將更具地域與交通的優勢； 但是，仍然缺乏足夠大型的項目使其成為一個爆發的起源； 同區項目目標客戶與我們一致，占領他們頭腦中的第一位置 (Top of Mind)是策略的基礎。Consumer Mindshare Market Share 任務 如果說，麗江花園是番禺白領小區的代表 那么，以后東圃的代名詞，一定是康城 我們將會成為東圃地產項目的旗艦
3、，一個標志性的項目 對于屬于自己的新家，他們期望： -交通便利30分鐘內的上班時間 -價格實惠4000元左右 - 務實但有高期望值 -大型小區大型小區生活、康體設施完善生活、康體設施完善 個性特征 理性需求 消費者洞悉 積極進取的他們思想開放、向往自由； 精力充沛的他們喜歡運動、上網，從 不放過自我充電的機會。 生活現狀 獨闖異地創業的他們經過幾年的 努力終于具備首次置業的能力，得 以 擺脫或是租住的狹小空間，但 是經濟壓力仍相當大。 喜歡交流的他們需要有同自己相當 文化檔次的鄰居?？梢哉f，他們十 分在意“第一印象”（包括朋友與 他們選擇的品牌）是否與他們的生與他們的生 活模式、價值觀一致。活模式、價值觀一致。 感性需求 為了驗證簡報中對消費者生活形態的描述，我們與數十位“外來”白領進行了調查，這并非單純的提問與回答，而是深度的交流，由他們告 訴我們心中所想，由此我們可洞悉到消費者In
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