廣州香雪城購物中心區域環境分析報告（13頁）.ppt
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廣州香雪城購物中心區域環境分析報告（13頁）.ppt
1、 廣州香雪城購物中心區域環境分析報告 1 2 一、蘿崗區未來地鐵交通信息 1 3 1 4 1、地鐵21號線（廣州市地鐵設計研究院有限公司關于廣州市軌道交通二十一 號線規劃調研（蘿崗區）文件內容） 1 5 2、地鐵6號線二期（廣州日報9月23日報道六號線二期站點出爐串起大部 分樓盤） 1 6 3、交通信息利好因素 根據廣州日報8月4日報道，6號線二期將于2013年底建成開通，與21 號線預計將于2014年中建成開通。結合權威部門的交通規劃信息，對蘿崗和香 雪城的利好因素如下： 蘿崗： 1）蘿崗的交通將更加發達； 2）蘿崗與市區的交通軌道連接將更加方便和快捷； 3）蘿崗與周邊區域的交通輻射范圍將更
2、加廣泛。 香雪城： 1）香雪城的地理位置輻射范圍將進一步擴大； 2）將吸引更多的消費者前往香雪城來購物； 3）香雪城物業的商業價值將會獲得提升； 4）香雪城的招商困境會逐步得以改善。 1 7 二、蘿崗區未來居住用地信息 1 8 1 9 1、9月27日區規劃局規劃處 1 10 2、市場調研數據測算（香雪城市場部調研數據） 1 11 3、9月27日區規劃局規劃處 1 12 4、蘿崗現人口統計 1 13 5、居住信息利好因素 結合近期出讓居住用地信息，未來5年對蘿崗和香雪城的利好因素如下： 蘿崗： 1）5年后蘿崗區常住人口將翻倍，達到90萬左右； 2）中海、萬科、雅居樂、越秀等聚客能力較強的大型房企進駐蘿崗，未來蘿 崗高端樓盤居住人群將翻三番，達到接近10萬人。 香雪城： 1）未來香雪城輻射半徑3公里范圍內主要人口總量將達到13萬人（萬科項目約 2萬人、保利香雪山項目約4000人、蘿崗社區人口約4萬人、未來增量約4 萬人、中海項目約3萬人、飛晟文匯及其他項目約5000人），10公里范圍 內主要人口總量將達到40萬人，而且以高素質的年輕人居多； 2）人口規模的迅速增加能夠為香雪城提供穩定的客源。
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